2015年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》模擬5

　　特別推薦：房地產(chǎn)估價師歷年真題(2003-2012)匯總　

　　1、最低收入家庭住房保障原則上以( )為輔。

　　A?實物配租

　　B?租金核減

　　C?發(fā)放租賃補貼

　　D?實物配租和租金核減

　　答案：D

　　2、下列用地中，不宜劃撥供給的是( )。

　　A?部隊伙房建設(shè)用地

　　B?工商管理所辦公樓建設(shè)用地

　　C?上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地

　　D?科技博物館擴建項目建設(shè)用地

　　答案：C

　　3、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的( )倍。

　　A?2～3

　　B?3～4

　　C?4～6

　　D?6～10

　　答案：D

　　4、全民所有制企業(yè)、城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)同農(nóng)村集體經(jīng)濟組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地，由( )向縣級以上人民政府土地管理部門提出用地申請。

　　A?全民所有制企業(yè)

　　B?農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

　　C?聯(lián)營企業(yè)

　　D?農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或聯(lián)營企業(yè)

　　答案：C

　　5、鐵路、公路建設(shè)需要征用的土地( )申請批準、辦理征地手續(xù)。

　　A?不得分段

　　B?應(yīng)當分段

　　C?可以分段

　　D?任意分段

　　答案：C

　　6、房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由( )估價機構(gòu)評估。

　　A?一家

　　B?兩家

　　C?三家

　　D?多家均可

　　答案：A

　　7、對達不成拆遷補償安置協(xié)議的拆遷糾紛實施行政裁決的可以是( )。

　　A?縣級以上地方人民政府

　　B?縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門

　　C?縣級以上地方人民政府或縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門

　　D?市級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門

　　答案：B

　　8、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照( )分為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級。

　　A?注冊資本

　　B?營業(yè)利潤

　　C?高級職稱人員數(shù)量

　　D?企業(yè)條件

　　答案：D

　　9、政府部門審查房地產(chǎn)項目是否允許轉(zhuǎn)讓的重要指標是( )。

　　A?轉(zhuǎn)讓利潤

　　B?市場影響

　　C?產(chǎn)權(quán)是否清晰

　　D?被拆遷人的利益

　　答案：D

　　10、在正式編制城市總體規(guī)劃前，可以由( )組織制定城市總體規(guī)劃綱要。

　　A?市人民政府

　　B?市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門

　　C?市人民政府土地行政主管部門

　　D?城市建設(shè)局

　　答案：A

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　　11、縣級人民政府計劃行政管理部門審批的建設(shè)項目，由( )核發(fā)選址意見書。

　　A?縣人民政府

　　B?縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門

　　C?上一級人民政府

　　D?上一級人民政府城市規(guī)劃行政主管部門

　　答案：B

　　12、在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的最低保修期限為( )年。

　　A?5

　　B?4

　　C?3

　　D?2

　　答案：A

　　13、商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)的房屋預(yù)先售給( )，并由其預(yù)付定金或房價款的行為。

　　A?購房者

　　B?承購人

　　C?預(yù)買客戶

　　D?潛在客戶

　　答案：B

　　14、商品房預(yù)售人應(yīng)當在簽約之日起( )天之內(nèi)持預(yù)售合同到縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

　　A?10

　　B?20

　　C?30

　　D?40

　　答案：C

　　15、房屋租賃行為應(yīng)有明確的租賃期限，出租人有權(quán)在簽訂的合同中明確租賃期限，并在租賃期限屆滿后收回房屋?！逗贤ā芬?guī)定，租賃期限不能超過( )年。

　　A?10

　　B?15

　　C?20

　　D?30

　　答案：C

　　16、房地產(chǎn)抵押時，抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以( )為準。

　　A?登記記載的內(nèi)容

　　B?抵押合同為準

　　C?抵押合同與抵押內(nèi)容的共同點

　　D?重新簽訂抵押合同，再重新進行抵押登記

　　答案：A

　　17、因土地使用權(quán)屆滿，權(quán)利人需要到登記機關(guān)辦理( )。

　　A?轉(zhuǎn)移登記

　　B?變更登記

　　C?初始登記

　　D?注銷登記

　　答案：D

　　18、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在( )m以上部位計算建筑面積。

　　A?1.80

　　B?2.00

　　C?2.20

　　D?2.50

　　答案：C

　　19、房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試，由( )負責。

　　A?建設(shè)部

　　B?國務(wù)院建設(shè)行政主管部門和人事行政主管部門

　　C?國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

　　D?國務(wù)院人事主管部門

　　答案：B

　　20、從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本條件是( )。

　　A?取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格

　　B?取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格

　　C?取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格證書

　　D?取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格并經(jīng)注冊生效

　　答案：A