2014年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》專題訓練12

　　1.下列用地，法定出讓年限為50年的有( 　)。

　　A.居住用地

　　B.工業(yè)用地

　　C.體育用地

　　D.娛樂用地

　　E.旅游用地

　　2.建設用地使用權(quán)出讓合同附件的主要內(nèi)容包括( 　)。

　　A.當事人的名稱和住所

　　B.土地界址、面積

　　C.宗地平面界址圖

　　D.開發(fā)投資強度

　　E.市縣政府規(guī)劃管理部門確定的宗地規(guī)劃條件

　　3.房地產(chǎn)估價老師委員會對估價報告的鑒定內(nèi)容包括( 　)。

　　A.估價方法選用

　　B.估價結(jié)果確定方式

　　C.估價師的職業(yè)道德

　　D.估價技術(shù)路線

　　E.估價參數(shù)選取

　　4.根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，房地產(chǎn)廣告不得( 　)。

　　A.涉及貸款服務

　　B.出現(xiàn)融資的內(nèi)容

　　C.承諾為入住者辦理戶口

　　D.利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果

　　E.使用建筑設計效果圖

　　5.商品房銷售中，禁止的行為包括( 　)。

　　A.返本銷售

　　B.實名制購房

　　C.未取得商品房預售許可證收取定金

　　D.成套住宅分割拆零銷售

　　E.預購人將購買的期房再行轉(zhuǎn)讓

　　6.關(guān)于拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得價款清償順序的說法，正確的有( 　)。

　　A.抵押權(quán)末登記的，按照債權(quán)先后清償

　　B.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比便清償

　　C.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償

　　D.抵押權(quán)未登記的，經(jīng)過公證的優(yōu)先清償

　　E.抵押權(quán)登到順序相同的，按照債權(quán)比例清償

　　7.根據(jù)《房屋登記辦法》可以辦理預告登記的有( 　)。

　　A.預購商品房設定抵押

　　B.在建工程設定抵押

　　C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　D.房屋所有權(quán)設定抵押

　　E.購買預售商品房

　　8.根據(jù)《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》，下列人員中不符合房地產(chǎn)估價師注冊條件的有( 　)。

　　A.緩刑期未滿的人員

　　B.現(xiàn)職公務員

　　C.年齡超過65周歲的人員

　　D.具有完全民事行為能力的人員

　　E.申請在2個房地產(chǎn)估價機構(gòu)執(zhí)業(yè)的人員

　　9.城市范圍內(nèi)的下列房地產(chǎn)中，屬于應繳納房產(chǎn)稅的有( 　)。

　　A.名勝古跡自用的房產(chǎn)

　　B.寺廟出租的經(jīng)營用房產(chǎn)

　　C.校辦工廠的房產(chǎn)

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造未售但自用的房產(chǎn)

　　E.地下停車場

　　10.下列污染類型中，屬于輻射污染的有( 　)。

　　A.燈光污染

　　B.視覺污染

　　C.高壓輸電線污染

　　D.垃圾臭氣污染

　　E.醫(yī)療照射

　　參考答案：1.BC 2.CE 3.ABDE 4.BCD 5.ACDE

　　6.BCE 7.ACDE 8.ABCE 9.BCDE 10.ABCE

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