2014年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》專題訓(xùn)練6

　　1.下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的目的和意義，表述正確的是(　)。

　　A.保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門的合法權(quán)益

　　B.保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

　　C.保證交易安全，減少交易成本

　　D.是房地產(chǎn)管理的基礎(chǔ)工作

　　E.為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供科學(xué)依據(jù)

　　答案：BCDE

　　2.當(dāng)前我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的任務(wù)主要是(　)。

　　A.做好房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息化工作

　　B.做好房地產(chǎn)登記發(fā)證工作

　　C.做好房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理工作

　　D.為落實(shí)私房政策的房產(chǎn)審查和處理權(quán)屬糾紛提供依據(jù)

　　E.做好物業(yè)管理工作

　　答案：ABCD

　　3.下列關(guān)于《物權(quán)法》確定的不動產(chǎn)登記制度，表述正確的是(　)。

　　A.凡不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，一律不發(fā)生效力

　　B.不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理

　　C.依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)必須登記

　　D.在對土地、荒山、灘涂、草原、水面等國有自然資源進(jìn)行依法轉(zhuǎn)讓時，必須要進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者變更登記

　　E.權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的，可以申請更正登記

　　答案：BDE

　　4.下列關(guān)于登記簿的表述，正確的是(　)。

　　A.登記簿是不動產(chǎn)物權(quán)的法律根據(jù)

　　B.不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)

　　C.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)予登記的，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力

　　D.除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)

　　E.根據(jù)《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》的規(guī)定，國務(wù)院印發(fā)了《房屋登記簿管理試行辦法》

　　答案：ABCD

　　5.土地變更登記是指因(　)而進(jìn)行的登記。

　　A.土地權(quán)利人發(fā)生改變

　　B.土地權(quán)利人姓名發(fā)生變更

　　C.土地權(quán)利人名稱發(fā)生變更

　　D.國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項(xiàng)確有錯誤的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后而進(jìn)行的登記

　　E.土地權(quán)利人地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更

　　答案：ABCE

　　6.下列(　)屬于需辦理房屋所有權(quán)變更登記的情形。

　　A.權(quán)利人法定名稱變更

　　B.房地產(chǎn)現(xiàn)狀的改變

　　C.房屋門牌號碼改變

　　D.買賣房屋

　　E.改建或添建而使房屋面積增加

　　答案：ABCE

　　7.一般抵押登記包括(　)。

　　A.房屋抵押權(quán)設(shè)立登記

　　B.房屋抵押權(quán)變更登記

　　C.房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　D.房屋最高額抵押權(quán)確定登記

　　E.房屋抵押權(quán)注銷登記

　　答案：ABCE

　　8.下列屬于房地產(chǎn)登記類型的有(　)。

　　A.初始土地登記

　　B.房屋所有權(quán)暫時登記

　　C.房屋所有權(quán)臨時登記

　　D.房屋所有權(quán)初始登記

　　E.房屋抵押權(quán)登記

　　答案：ADE

　　9.房屋所有權(quán)初始登記是指(　)原始取得所有權(quán)而進(jìn)行的登記。

　　A.新建房屋申請人

　　B.原有但已進(jìn)行過登記的房屋申請人

　　C.原有但未進(jìn)行過登記的房屋申請人

　　D.轉(zhuǎn)讓所得房屋申請人

　　E.繼承所得房屋申請人

　　答案：.AC

　　10.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指房屋因(　)原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移而進(jìn)行的登記。

　　A.買賣

　　B.贈與

　　C.交換

　　D.繼承

　　E.房屋的翻、改建

　　答案：ABCD

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