新浪訪談：史教授談2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試實(shí)錄(二)

　　環(huán)球網(wǎng)校(www.edu24ol.com)訊，2011年8月13日，環(huán)球網(wǎng)校輔導(dǎo)老師史貴鎮(zhèn)教授應(yīng)邀做客新浪網(wǎng)，就廣大考生網(wǎng)友廣泛關(guān)注的房地產(chǎn)估價(jià)師考試問題作了分析解答，為考生深入剖析了2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考情、難易程度以及教材和大綱變化，同時(shí)和廣大考生分享了房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)備考的寶貴經(jīng)驗(yàn)。

　　新浪訪談實(shí)錄(二) 估價(jià)理論與方法學(xué)習(xí)方法

　　我的經(jīng)驗(yàn)和建議是：四個(gè)字-“考學(xué)結(jié)合”。

　　先說(shuō)“考”。本科知識(shí)點(diǎn)較多，也比較散，出題也比較靈活，建議大家通過(guò)多做歷年考試題，多做課后練習(xí)題來(lái)鞏固所學(xué)知識(shí)，找出歷年考試多次命中的考點(diǎn)，有針對(duì)性地強(qiáng)化訓(xùn)練、細(xì)化記憶。

　　再說(shuō)“學(xué)”。本科教材語(yǔ)言流暢、深入淺出、邏輯性強(qiáng)、周密嚴(yán)謹(jǐn)、信息量很大，通讀一遍的普遍感覺是能看的懂，也能理解，但一做題就有點(diǎn)懵，好像又看不懂了，以前的理解都是似是而非，一知半解了。接著又看了第二遍、第三遍，第N遍，每一遍都會(huì)有新提高、新認(rèn)識(shí)，知識(shí)點(diǎn)掌握的越來(lái)越多，越來(lái)越牢。打個(gè)比喻吧，本科教材好比一壇陳年美酒，初嘗入口綿軟，不濃不烈，溫和平穩(wěn)，再嘗則變化豐富，回味無(wú)窮，后勁十足。許多考上估價(jià)師的學(xué)生給我來(lái)信說(shuō)，這本教材在他們?nèi)粘９ぷ鞯氖诌厱?jīng)常要翻看的。由此可見，這本教材的最大特點(diǎn)是易學(xué)難精;而且每年教材都多多少少有些變化，由于本教材編著者身份的特殊性，每年教材新增、刪除、修訂的知識(shí)點(diǎn)都會(huì)暗含某種導(dǎo)向性，教材的與時(shí)俱進(jìn)性也增加了本科學(xué)習(xí)的難度;此外，由于本科教材還是案例考試的必修課程，從案例備考角度看和從理論備考角度看，本科教材的考點(diǎn)是不同的，因此本科知識(shí)點(diǎn)還具有多面性，客觀上也增加了報(bào)案例和理論兩科考生的學(xué)習(xí)難度。

　　最后談一下如何做到“考學(xué)結(jié)合”。方法有兩種：一是以考促學(xué)，二是以學(xué)帶考。第一種方法適用時(shí)間緊、崇尚學(xué)以致用原則的考生。通過(guò)大量做題來(lái)促使自己帶著問題去看教材，加深理解和記憶。第二種方法適用于時(shí)間較充裕，想知其然還要知其所以然的考生。通過(guò)反復(fù)閱讀教材(一般應(yīng)在五遍以上)把教材上每一處知識(shí)點(diǎn)都深深印入大腦，再通過(guò)做題予以鞏固提高。不過(guò)，這兩種方法不可偏廢，第一種方法在做題前至少要通讀一至兩遍教材，否則你都不知道題是考的哪一章哪一節(jié)的內(nèi)容，第二種方法要根據(jù)自己的總學(xué)習(xí)時(shí)間安排，通過(guò)看書理解和做題鞏固適時(shí)結(jié)合的方法來(lái)提高學(xué)習(xí)效率。

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新浪訪談：史教授談2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試實(shí)錄(一)

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