2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》第十一章
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第五部分房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)
第十一章會(huì)計(jì)知識(shí)
考試目的
本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)會(huì)計(jì)基本概念、會(huì)計(jì)假設(shè)、會(huì)計(jì)核算的一般原則、會(huì)計(jì)要素、會(huì)計(jì)基本核算方法、會(huì)計(jì)報(bào)表等基礎(chǔ)知識(shí)的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié)會(huì)計(jì)概述
一、會(huì)計(jì)的涵義、目標(biāo)及基本職能
（一）會(huì)計(jì)的涵義
?。ǘ?huì)計(jì)的目標(biāo)
?。ㄈ?huì)計(jì)的基本職能
二、我國(guó)會(huì)計(jì)法規(guī)體系
?。ㄒ唬?huì)計(jì)法
?。ǘ?huì)計(jì)核算制度――國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度
1．會(huì)計(jì)準(zhǔn)則
2．會(huì)計(jì)制度
第二節(jié)會(huì)計(jì)假設(shè)
一、會(huì)計(jì)主體
二、持續(xù)經(jīng)營(yíng)
三、會(huì)計(jì)分期
四、貨幣計(jì)量
第三節(jié)會(huì)計(jì)核算的一般原則
一、衡量會(huì)計(jì)信息質(zhì)量的一般原則
?。ㄒ唬┛陀^性原則
?。ǘ┫嚓P(guān)性原則
（三）可比性原則
（四）一貫性原則
?。ㄎ澹┘皶r(shí)性原則
（六）明晰性原則
二、確認(rèn)和計(jì)量的一般原則
?。ㄒ唬?quán)責(zé)發(fā)生制原則
?。ǘ┡浔仍瓌t
?。ㄈv史成本原則
?。ㄋ模﹦澐质找嫘灾С雠c資本性支出原則
三、起修正作用的一般原則
?。ㄒ唬┲?jǐn)慎原則
?。ǘ┲匾栽瓌t
?。ㄈ?shí)質(zhì)重于形式原則
第四節(jié)會(huì)計(jì)要素與會(huì)計(jì)恒等式
一、資產(chǎn)
二、負(fù)債
三、所有者權(quán)益
四、收入
五、費(fèi)用
六、利潤(rùn)
七、會(huì)計(jì)恒等式
（一）資產(chǎn)、負(fù)債與所有者權(quán)益的數(shù)量關(guān)系
?。ǘ┦杖?、費(fèi)用與利潤(rùn)的數(shù)量關(guān)系
（三）、六大會(huì)計(jì)要素之間的關(guān)系
第五節(jié)會(huì)計(jì)基本核算方法
一、會(huì)計(jì)賬戶與會(huì)計(jì)科目
二、借貸記賬法的原理及應(yīng)用
三、會(huì)計(jì)核算的基本程序與方法
?。ㄒ唬┰O(shè)置會(huì)計(jì)科目
（二）復(fù)式記賬
?。ㄈ┨钪坪蛯徍藭?huì)計(jì)憑證
（四）登記賬簿
?。ㄎ澹┏杀居?jì)算
（六）財(cái)產(chǎn)清查
?。ㄆ撸┚幹茣?huì)計(jì)報(bào)表
第六節(jié)會(huì)計(jì)報(bào)表的意義和編制要求
一、會(huì)計(jì)報(bào)表的意義和作用
二、會(huì)計(jì)報(bào)表的編制要求
（一）內(nèi)容完整，數(shù)字真實(shí)
?。ǘ┯?jì)算準(zhǔn)確，報(bào)送及時(shí)
三、會(huì)計(jì)報(bào)表的種類(lèi)
?。ㄒ唬┌凑?qǐng)?bào)表所反映的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容分類(lèi)
?。ǘ┌凑?qǐng)?bào)表編制和報(bào)送的時(shí)間分類(lèi)
?。ㄈ┌凑?qǐng)?bào)表編制的單位分類(lèi)
四、資產(chǎn)負(fù)債表和損益表
?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)負(fù)債表
?。ǘp益表
五、現(xiàn)金流量表
六、財(cái)務(wù)分析
?。ㄒ唬┴?cái)務(wù)分析的目的
1．評(píng)價(jià)企業(yè)的償債能力
2．評(píng)價(jià)企業(yè)的資產(chǎn)管理水平
3．評(píng)價(jià)企業(yè)的獲利能力
4．評(píng)價(jià)企業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)
（二）財(cái)務(wù)分析的程序
1．確定財(cái)務(wù)分析的范圍，搜集有關(guān)的資料
2．選擇適當(dāng)?shù)姆治龇椒ㄟM(jìn)行對(duì)比，做出評(píng)價(jià)
3．進(jìn)行因素分析，抓住主要矛盾
4．為做出經(jīng)濟(jì)決策，提供各種建議
?。ㄈ﹥攤芰Ψ治?/P>
?。ㄋ模I(yíng)運(yùn)能力分析
?。ㄎ澹┯芰Ψ治?/P>
?。┢髽I(yè)財(cái)務(wù)狀況的趨勢(shì)分析
1．比較財(cái)務(wù)報(bào)表
2．比較百分比財(cái)務(wù)報(bào)表
3．比較財(cái)務(wù)比率
4．圖解法
考試要求
1．掌握會(huì)計(jì)的涵義、目標(biāo)及基本職能
2．了解我國(guó)會(huì)計(jì)法規(guī)體系
3．掌握會(huì)計(jì)假設(shè)
4．熟悉會(huì)計(jì)核算的一般原則
5．掌握會(huì)計(jì)要素與會(huì)計(jì)恒等式
6．了解會(huì)計(jì)基本核算方法
7．熟悉會(huì)計(jì)報(bào)表的意義和作用
8．熟悉會(huì)計(jì)報(bào)表的編制要求
9．熟悉會(huì)計(jì)報(bào)表的種類(lèi)
10．熟悉資產(chǎn)負(fù)債表和損益表的編制方法
11．熟悉現(xiàn)金流量表
12．了解財(cái)務(wù)分析的目的
13．了解財(cái)務(wù)分析的程序
14．掌握償債能力分析
15．掌握營(yíng)運(yùn)能力分析
16．掌握盈利能力分析
17．熟悉企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的趨勢(shì)分析
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