2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》第十章
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第五部分房地產(chǎn)估價相關(guān)知識
第十章統(tǒng)計知識
考試目的
本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對統(tǒng)計學(xué)的基本概念、綜合指標(biāo)、時間序列、動態(tài)趨勢與波動等的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié)統(tǒng)計概述
一、統(tǒng)計的基本概念
（一）統(tǒng)計總體與總體單位
（二）標(biāo)志、變量和指標(biāo)
1．標(biāo)志
2．變量
3．指標(biāo)
二、統(tǒng)計數(shù)據(jù)的收集
?。ㄒ唬┱{(diào)查對象、單位、項(xiàng)目以及報告單位
?。ǘ┦占瘮?shù)據(jù)的方法
?。ㄈ┦占瘮?shù)據(jù)的形式
三、統(tǒng)計資料的整理
?。ㄒ唬┙y(tǒng)計資料的審核和手工整理技術(shù)
?。ǘ┙y(tǒng)計分組
第二節(jié)綜合指標(biāo)
一、絕對指標(biāo)
?。ㄒ唬r期指標(biāo)
?。ǘr點(diǎn)指標(biāo)
二、相對指標(biāo)
（一）結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)
?。ǘ?qiáng)度相對指標(biāo)
?。ㄈ┍容^相對指標(biāo)
?。ㄋ模┍壤鄬χ笜?biāo)
（五）計劃完成相對指標(biāo)
?。﹦討B(tài)相對指標(biāo)
三、平均指標(biāo)
（一）算術(shù)平均數(shù)
1．簡單算術(shù)平均數(shù)
2．加權(quán)算術(shù)平均數(shù)
（二）調(diào)和平均數(shù)
1．簡單調(diào)和平均數(shù)
2．加權(quán)調(diào)和平均數(shù)
（三）幾何平均數(shù)
1．簡單幾何平均數(shù)
2．加權(quán)幾何平均數(shù)
?。ㄋ模┲形粩?shù)
（五）眾數(shù)
四、變異指標(biāo)
?。ㄒ唬┤?/P>
（二）平均值
?。ㄈ?biāo)準(zhǔn)差
?。ㄋ模┳儺愊禂?shù)
第三節(jié)時間序列
一、水平指標(biāo)
?。ㄒ唬┌l(fā)展水平
?。ǘ┬驎r平均數(shù)
1．絕對指標(biāo)的序時平均數(shù)
2．相對指標(biāo)的序時平均數(shù)
二、速度指標(biāo)
?。ㄒ唬┌l(fā)展速度
1．定基發(fā)展速度
2．環(huán)比發(fā)展速度
?。ǘ┰鲩L速度
三、平均發(fā)展速度
第四節(jié)動態(tài)序列的分解與測定
一、動態(tài)序列的分解
?。ㄒ唬╅L期趨勢
?。ǘ┘竟?jié)變動
?。ㄈ┭h(huán)波動
?。ㄋ模┎灰?guī)則波動
二、動態(tài)序列的分解模型
?。ㄒ唬┏朔Ｐ?/P>
（二）加法模型
三、長期趨勢的測定
?。ㄒ唬U(kuò)大時距法
?。ǘ┮苿悠骄?/P>
（三）最小二乘法
四、季節(jié)變動的測定
考試要求
1．掌握統(tǒng)計的基本概念
2．熟悉統(tǒng)計數(shù)據(jù)的搜集
3．掌握絕對指標(biāo)
4．掌握相對指標(biāo)
5．掌握平均指標(biāo)
6．掌握變異指標(biāo)
7．熟悉水平指標(biāo)
8．掌握速度指標(biāo)
9．熟悉平均發(fā)展速度
10．了解動態(tài)序列的分解
11．了解動態(tài)序列的分解模型
12．熟悉長期趨勢的測定
13．了解季節(jié)變動的測定
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