2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》第十二章
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第五部分房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)
第十二章法律知識(shí)
本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)法的概說、民法、合同法、物權(quán)與債權(quán)等的了解、熟悉和掌握程度。
考試目的
第一節(jié)法的概說
一、法的概念
二、中國現(xiàn)行法律制度體系
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（二）法律
?。ㄈ┬姓ㄒ?guī)
?。ㄋ模┑胤叫苑ㄒ?guī)（自治條例、單行條例）
?。ㄎ澹┬姓?guī)章
三、法的分類
第二節(jié)民法
一、民法的概念和基本原則
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?。ǘ┲袊穹ǖ幕驹瓌t
1．平等原則
2．誠實(shí)信用原則
3．公序良俗原則
4．自愿原則
5．禁止濫用權(quán)利原則
二、民事法律關(guān)系
?。ㄒ唬┟袷路申P(guān)系的概念
?。ㄈ┟袷路申P(guān)系的構(gòu)成
1．民事法律關(guān)系的主體
2．民事法律關(guān)系的客體
3．民事法律關(guān)系的內(nèi)容
?。ㄈ┟袷聶?quán)利
1．民事權(quán)利的概念
2．民事權(quán)利的分類
3．民事權(quán)利的保護(hù)
?。ㄋ模┟袷铝x務(wù)
1．民事義務(wù)的概念
2．民事義務(wù)的分類
三、自然人、法人和合伙
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1．自然人的民事權(quán)利能力
2．自然人的民事行為能力
3．監(jiān)護(hù)
4．宣告失蹤和宣告死亡
?。ǘ┓ㄈ?/P>
?。ㄈ┖匣?/P>
四、民事法律行為
五、代理
（一）代理的概念
?。ǘ┐淼姆诸?/P>
1．委托代理、法定代理和指定代理
2．本代理和復(fù)代理
3．單獨(dú)代理和共同代理
4．民法上的代理和訴訟法上的代理
（三）代理關(guān)系
?。ㄋ模┐頇?quán)和代理行為
六、訴訟時(shí)效
?。ㄒ唬┰V訟時(shí)效的概念
?。ǘ┰V訟時(shí)效期間
?。ㄈ┰V訟時(shí)效的中止、中斷與延長(zhǎng)
七、民事責(zé)任
第三節(jié)合同法
一、合同法概述
（一）合同的概念和特征
?。ǘ┖贤ǖ母拍詈吞卣?/P>
?。ㄈ┖贤姆诸?/P>
1．典型合同與非典型合同
2．雙務(wù)合同與單務(wù)合同
3．有償合同與無償合同
4．諾成合同與實(shí)踐合同
5．要式合同與不要式合同
6．主合同與從合同
二、合同的訂立
?。ㄒ唬┖贤膬?nèi)容
?。ǘ┖贤男问?/P>
?。ㄈ┖贤挠喠⒊绦?/P>
1．要約
2．承諾
三、合同的效力
四、合同的履行
五、合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止
六、違約責(zé)任
?。ㄒ唬┻`約的形式
（二）違約責(zé)任的承擔(dān)方式
第四節(jié)物權(quán)與債權(quán)
一、物的種類
?。ㄒ唬﹦?dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)
?。ǘ┝魍ㄎ锖拖拗屏魍ㄎ?/P>
?。ㄈ┲魑锖蛷奈?/P>
?。ㄋ模┰锖玩芟?/P>
?。ㄎ澹┨囟ㄎ锖筒惶囟ㄎ?/P>
?。┨娲锖筒豢商娲?/P>
二、物權(quán)概述
?。ㄒ唬┪餀?quán)的概念
（二）物權(quán)的分類
?。ㄈ┪餀?quán)的效力
?。ㄋ模┪餀?quán)的特征
三、所有權(quán)
?。ㄒ唬┧袡?quán)的一般原理
（二）共有
?。ㄈ┎粍?dòng)產(chǎn)所有權(quán)
?。ㄋ模┙ㄖ飬^(qū)分所有權(quán)
四、用益物權(quán)
（一）用益物權(quán)概述
?。ǘ┯靡嫖餀?quán)的分類
五、擔(dān)保物權(quán)
?。ㄒ唬?dān)保物權(quán)概述
?。ǘ?dān)保物權(quán)的分類
六、物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別
考試要求
1．熟悉法的概說
2．熟悉民法的概念
3．了解中國民法的基本原則
4．熟悉民事法律關(guān)系
5．熟悉自然人、法人和合伙
6．熟悉民事法律行為
7．掌握代理
8．掌握訴訟時(shí)效
9．掌握合同法概述
10．熟悉合同的訂立
11．掌握合同的效力
12．熟悉合同的履行
13．熟悉合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止
14．掌握違約責(zé)任
15．握物的種類
16．握物權(quán)概述
17．掌握所有權(quán)
18．掌握用益物權(quán)
19．掌握擔(dān)保物權(quán)
20．掌握物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別
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