2021年房地產(chǎn)估價師考試復習建議

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(1)有要通過考試的強烈愿景

建議考生朋友們先了解房地產(chǎn)估價師工作的性質(zhì)，主要工作內(nèi)容，收入情況，未來的發(fā)展前景。想要從事房地產(chǎn)估價工作，就必須成為注冊房地產(chǎn)估價師，就一定要通過房地產(chǎn)估價師考試。

強烈的自信，給自己積極的正面心理暗示。

(2)時間安排

我們有些考生等到報名成功后才開始復習。用3個月左右的時間去挑戰(zhàn)10%單科合格率的考試，太倉促。建議還是給自己半年以上的復習備考時間，更有把握。

《房地產(chǎn)估價理論與方法》對《房地產(chǎn)估價案例與分析》的考試，至關重要。開卷考試，但是難做，不好拿分，合格率最低。對于估價基本理論沒有理解到一定深度，開卷也不好做。

《房地產(chǎn)估價理論與方法》考試以客觀題和計算題為主，所有的考試范圍和考試內(nèi)容都在教材上，所以首先必須進行教材的通讀，了解各章的全部內(nèi)容，理解教材上的知識點。第一遍以覺得能看懂教材內(nèi)容為原則。覺得理解有困難的，做出記號，在教材精講中認真聽老師對該部分的講解。

重要概念的學習方法：將概念分解為關鍵詞，以后想到概念的時候，先想起關鍵詞，然后用自己的語言，將這些關鍵詞串聯(lián)起來。

例如：房地產(chǎn)估價，是房地產(chǎn)估價機構接受他人委托，選派注冊房地產(chǎn)估價師對房地產(chǎn)價值或價格進行分析、測算和判斷，并提供相關專業(yè)意見的活動。再如估價目的，就是估價委托人對估價報告的預期用途。

(3)認真做每章習題和近年考題

只看教材不做習題，是很難順利通過考試的?？荚囂攸c：考試比教材難。

房地產(chǎn)估價理論與方法，在考試中的計算量超級大，一般35個單選中，計算占比接近一半。在多選中也會有1～2個計算。還有兩個大的計算題。沒有熟練程度保證的速度，150分鐘內(nèi)完成試卷，是很有難度的。

必須進行針對考試的習題訓練，才能更好地理解教材講解的內(nèi)容，記住考試的考點，考試中能綜合運用所有的知識進行分析解題。既要有熟練的做題速度，更要有正確率。

關于函數(shù)功能計算器的使用：指數(shù)函數(shù)、對數(shù)、倒數(shù)

(4)通讀教材，把厚書變薄，把書變成考試題

教材讀一遍絕對是不夠的，通過做題，再讀一遍教材，做完題再仔細讀一遍教材，進行歷年真題的練習，再讀一遍教材，每一次都會發(fā)現(xiàn)和上一次的理解不一樣，如同飲一壺好茶，口有余香，回味無窮，在通讀教材5遍甚至更多遍以后，可以自己歸納總結每章的脈絡，知識點的串聯(lián)、考點的總結，把教材變成單選題、多選題、判斷題和計算題，參加考試就能搞定80%以上的分值。

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