2021房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》考試題型及解題思路

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2021房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》題型題量、分值分布如下：

1)單項(xiàng)選擇題

每題4個(gè)備選選項(xiàng)中，只有一個(gè)最符合題意。整個(gè)試卷中答題難度最簡單的部分，應(yīng)該確保75%以上的得分。

35道單選題，近年的考試中，需要計(jì)算作答的接近一半。計(jì)算的得分，既要速度，又要準(zhǔn)確。在教材精講班的學(xué)習(xí)中，要特別重視。

各章中出現(xiàn)的重要的計(jì)算考點(diǎn)，要逐個(gè)擊破。

2)多項(xiàng)選擇題

每題5個(gè)備選選項(xiàng)中，有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意。全部選對的，得2分，錯選或多選的，不得分，少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。答題中堅(jiān)持謹(jǐn)慎原則，少選為上;確保70%以上得分。

3)判斷題

不答不得分，判斷錯誤扣1分，本題總分最多扣至零分(判斷題最低總得分為0分，不會出現(xiàn)判斷題總分為負(fù)分的情況)。

最容易做，但是最容易丟分的題型;

沒把握的不猜。

可以考慮放棄15%～20%沒有把握的題目不做。

能得到50%以上的分?jǐn)?shù)就令人滿意了。

4)計(jì)算題

要求列出算式、計(jì)算過程，需按公式計(jì)算的，要寫出公式。僅有計(jì)算結(jié)果而無計(jì)算過程的，不得分。計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。

計(jì)算題的解題思路：“一線串珠”

1)先確定考核的知識點(diǎn)出自哪個(gè)章節(jié);

2)選擇方法，寫出該方法最基本的公式(線);

3)計(jì)算題干中的各個(gè)信息(珠);

4)套入基本公式(串珠)。

注意：大計(jì)算題計(jì)算量極大，需要認(rèn)真細(xì)致，不要出現(xiàn)計(jì)算錯誤之類的低級失誤。不要犯怵，至少根據(jù)題干把步驟寫出來，確保步驟分。

掌握此技巧，大計(jì)算題至少得到10～12分的基本分。在習(xí)題強(qiáng)化班中有個(gè)“大計(jì)算題”的專題。

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