2020房地產(chǎn)估價師《制度與政策》提升訓練題（八）

1.企業(yè)房屋保險價值應依據(jù)出險房屋建筑的(　)確定。

A.賬面原值

B.賬面凈值

C.重置價值

D.賬面原值加成數(shù)

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是財產(chǎn)保險。房屋建筑保險金額一般可通過以下四種方式確定，即賬面原值、賬面原值加成數(shù)、重置價值和其他方式確定。而保險價值是按出險的房屋建筑的重置價值確定。參見教材P330。

2.保險產(chǎn)生的必要條件是(　)。

A.保險標的的存在

B.可保危險的存在

C.保費支付

D.簽署保險合同

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是保險形成的條件。危險的存在是保險產(chǎn)生的必要條件。參見教材P314。

3.某房地產(chǎn)估價機構已經(jīng)投保的險種有：①財產(chǎn)保險，②社會養(yǎng)老保險，③火災保險，④失業(yè)保險，⑤人身傷害保險，⑥運輸工具保險，⑦勞動工傷保險，⑧預防公害保險。其中屬于社會保險的險種的種類有(　)。

A.1種

B.2種

C.3種

D.4種

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是社會保險。社會保險是指國家根據(jù)立法對社會勞動者暫時或者永久喪失勞動能力提供一定物質(zhì)幫助，以保障其基本生活的保險。社會保險是強制保險，任何符合國家規(guī)定條件的都必須參加。目前我國的社會保險(五險)主要有統(tǒng)籌醫(yī)療保險、社會養(yǎng)老保險、勞動工傷保險和失業(yè)保險等。還有一個生育險。社會保險基本就是每年必考，大家必須牢記。參見教材P317。

4.房地產(chǎn)估價師在執(zhí)業(yè)過程中，因為疏忽或過失給委托方造成損失，可能承擔的賠償責任。為回避該類風險，該估價機構應該選擇的保險是(　)。

A.財產(chǎn)保險

B.職業(yè)責任保險

C.信用保險

D.保證保險

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是責任保險。各類專業(yè)技術人員和機構都應該選擇。參見教材P318。

5.債務人就自己的信用向保險人投保，由保險人為被保險人(債務人)向債權人提供擔保的保險是(　)。

A.財產(chǎn)保險

B.責任保險

C.信用保險

D.保證保險

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是信用保證保險。信用保險是債權人就債務人的信用向保險人投保的險種(債權人不相信債務人的信用)。保證保險是債務人就自己的信用向保險人投保。(債務人保證會還款)。參見教材P318。

6.下列涉及房地產(chǎn)的保險中，不屬于財產(chǎn)保險的險種是(　)。

A.城鄉(xiāng)居民房屋保險

B.建筑工程一切險

C.企業(yè)財產(chǎn)保險

D.安居定期保險

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是財產(chǎn)保險。財產(chǎn)保險包括企業(yè)財產(chǎn)保險、城鄉(xiāng)居民房屋保險、建筑工程一切險。選項D是人身保險。是購房者購買的。注意財產(chǎn)保險、責任保險、信用保險與人身保險的區(qū)別。參見教材P329～330。

7.為避免房地產(chǎn)估價師在估價服務活動中因為疏忽造成委托人經(jīng)濟損失而負有經(jīng)濟賠償，可以投保的是(　)。

A.財產(chǎn)損失保險

B.保證保險

C.信用保險

D.責任保險

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)保險的種類和區(qū)別。根據(jù)保險標的性質(zhì)的不同，也可劃分財產(chǎn)保險、責任保險、信用保證保險和人身保險四大類。其中責任保險包括：產(chǎn)品責任險、職業(yè)責任保險。職業(yè)責任保險承保的是各種專業(yè)人員因工作疏忽或過失造成委托方或其他關系人財產(chǎn)損失和人身傷害的經(jīng)濟賠償責任。區(qū)分幾種不同保險的含義。參見教材P331～332。

8.在某一保險關系中，保險價值為100萬元，雙方約定的保險金額為120萬元，當保險事故發(fā)生時，保險賠付的最高金額為(　)。

A.20萬元

B.100萬元

C.120萬元

D.220萬元

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是損失補償原則。損失補償原則是指當保險標的發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失時，保險人應按保險合問的約定，對被保險人給予彌補損失的經(jīng)濟賠償，但被保險人不能因損失獲得額外利益的原則。根據(jù)損失補償原則，被保險人不能因損失獲得額外利益。參見教材P322。

9.保險合同的關系人是(　)。

A.被保險人和受益人

B.保險人和投保人

C.保險人和保險代理人

D.保險經(jīng)紀人和保險公估人

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是保險合同。保險合同的主體包括當事人、關系人和輔助人。其中，保險合同的當事人有保險人和投保人;保險合同的關系人有被保險人、受益人。選項B是當事人;選項D是輔助人。參見教材P323。

10.(　)是指保險人要求投保人或被保險人在保險期間對某一事項的作為與不作為，某種事態(tài)的存在或不存在作出的許諾，是最大誠信原則的重要內(nèi)容。

A.保證

B.告知

C.棄權

D.禁止反言

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是保險的最大誠信原則。保證是指保險人要求投保人或被保險人在保險期間對某一事項的作為與不作為，某種事態(tài)的存在或不存在作出的許諾，是最大誠信原則的重要內(nèi)容。參見教材P320～321。

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