2020房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》基礎(chǔ)練習(xí)題(11)

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2020房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》基礎(chǔ)練習(xí)題(11)

1、測(cè)量學(xué)按照專(zhuān)業(yè)可分為(　)等。

A、空間測(cè)量

B、海洋測(cè)量

C、大地測(cè)量

D、房產(chǎn)測(cè)量

E、礦山測(cè)量

2、房地產(chǎn)測(cè)繪的特點(diǎn)包括(　)。

A、測(cè)圖比例尺大

B、測(cè)圖比例尺小

C、測(cè)繪內(nèi)容較多

D、精度要求低

E、修測(cè)、補(bǔ)測(cè)及時(shí)

3、下列關(guān)于房地產(chǎn)測(cè)繪精度要求的表述中，正確的有(　)。

A、無(wú)論何種測(cè)量，均無(wú)法求得測(cè)量的真值

B、往返丈量某一段距離，每次觀測(cè)結(jié)果都不會(huì)一致

C、自動(dòng)化儀器不會(huì)受到操作者的影響

D、觀測(cè)時(shí)的自然界會(huì)使觀測(cè)值產(chǎn)生誤差

E、各種測(cè)量?jī)x器都會(huì)有一定的誤差

4、城市土地地形較復(fù)雜時(shí)，對(duì)城市規(guī)劃的主要影響內(nèi)容包括(　)。

A、城市結(jié)構(gòu)劃分

B、交通網(wǎng)布置

C、城市功能劃分

D、工程施工設(shè)計(jì)

E、城市用地發(fā)展方向

5、地籍圖的是不動(dòng)產(chǎn)地籍的圖形部分。地籍圖應(yīng)標(biāo)識(shí)的基本內(nèi)容包括(　)。

A、與地籍管理有關(guān)的一些房屋、道路、水系、垣柵及地物和地理名稱等

B、土地權(quán)屬界址點(diǎn)、界址線

C、宗地代碼

D、地籍區(qū)、地籍子區(qū)編號(hào)及地籍區(qū)名稱

E、土地利用類(lèi)別

6、圖解法面積計(jì)算，可選用(　)。

A、求積儀法

B、光電面積量測(cè)儀法

C、代數(shù)法

D、實(shí)地丈量法

E、坐標(biāo)解析法

7、土地面積量算在(　)的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

A、室內(nèi)測(cè)量

B、產(chǎn)權(quán)調(diào)查

C、行政調(diào)查

D、地籍調(diào)查

E、地籍測(cè)量

8、計(jì)算房產(chǎn)面積量算時(shí)，計(jì)算一般建筑面積的范圍說(shuō)法正確的是(　)。

A、與房屋相連有上蓋無(wú)柱的走廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算

B、獨(dú)立柱、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算

C、未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算

D、無(wú)頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計(jì)算

E、有頂蓋封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計(jì)算

答案

多項(xiàng)選擇題

1、

【正確答案】 CDE

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)測(cè)繪的內(nèi)涵。測(cè)量學(xué)按照專(zhuān)業(yè)可分為大地測(cè)量、航空攝影測(cè)量、地籍測(cè)量、房產(chǎn)測(cè)量、礦山測(cè)量、城市工程測(cè)量等。參見(jiàn)教材P162。

2、

【正確答案】 ACE

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)測(cè)繪的特點(diǎn)。房地產(chǎn)測(cè)繪的特點(diǎn)：測(cè)圖比例尺大;測(cè)繪內(nèi)容較多;精度要求高;修測(cè)、補(bǔ)測(cè)及時(shí)。參見(jiàn)教材P164。

3、

【正確答案】 ABDE

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)測(cè)繪的精度要求。選項(xiàng)C，自動(dòng)化儀器雖然是自動(dòng)進(jìn)行接收處理，但設(shè)備的安置、目標(biāo)和時(shí)間的選擇，仍由人來(lái)掌握，也會(huì)受到操作者的影響。參見(jiàn)教材P165。

4、

【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是地形圖。城市土地地形較復(fù)雜時(shí)，對(duì)城市規(guī)劃的主要影響內(nèi)容包括城市結(jié)構(gòu)劃分、交通網(wǎng)布置、城市功能劃分。參見(jiàn)教材P168。

5、

【正確答案】 BCDE

【答案解析】 本題考查的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍圖。地籍圖應(yīng)標(biāo)示的基本內(nèi)容包括：土地權(quán)屬界址點(diǎn)、界址線;宗地代碼;地籍區(qū)、地籍子區(qū)編號(hào)及地籍區(qū)名稱;土地利用類(lèi)別;永久性建筑物和構(gòu)筑物;地籍區(qū)和地籍子區(qū)界;行政區(qū)域界;平面控制點(diǎn);有關(guān)地理名稱及重要單位名稱;道路和水域。根據(jù)需要，在考慮圖面清晰的前提下，可擇要表示一些其他要素。參見(jiàn)教材P170。

6、

【正確答案】 AB

【答案解析】 本題考查的是土地面積量算的基本方法。直接在地籍圖上用光電面積量測(cè)儀法、求積儀法、方格網(wǎng)法及網(wǎng)點(diǎn)法等方法量取土地面積的方法，稱為圖解法面積計(jì)算。參見(jiàn)教材P173。

7、

【正確答案】 DE

【答案解析】 本題考查的是土地面積量算的概念。土地面積量算在地籍調(diào)查和地籍測(cè)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行。參見(jiàn)教材P172。

8、

【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)面積量算。計(jì)算一半建筑面積的范圍：(1)與房屋相連有上蓋無(wú)柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。(2)獨(dú)立柱、單排柱的門(mén)廊、車(chē)棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。(3)未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。(4)無(wú)頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計(jì)算。(5)有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計(jì)算。參見(jiàn)教材P175。

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