2020房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》練習(xí)題(30)

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2020房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》練習(xí)題(30)

1.國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布的《長(zhǎng)江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》屬于(　)。

A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B.城市規(guī)劃

C.區(qū)域規(guī)劃

D.國(guó)土規(guī)劃

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是規(guī)劃簡(jiǎn)介。區(qū)域規(guī)劃是為實(shí)現(xiàn)一定區(qū)域范圍的開(kāi)發(fā)和建設(shè)目標(biāo)而進(jìn)行的總體部署。長(zhǎng)江三角洲城市群，屬于區(qū)域概念。城鎮(zhèn)體系規(guī)劃有點(diǎn)干擾。它講得是大中小城市之間的關(guān)系。參見(jiàn)教材P2。

2.城市總體規(guī)劃的依據(jù)是(　)。

A.國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃

B.土地利用總體規(guī)劃

C.城市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃

D.國(guó)土規(guī)劃

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是規(guī)劃簡(jiǎn)介。城市總體規(guī)劃要與土地利用總體規(guī)劃銜接;環(huán)境保護(hù)規(guī)劃是城市總體規(guī)劃中的專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃;國(guó)土規(guī)劃主要是涉及國(guó)土資源的開(kāi)發(fā)利用治理保護(hù)。參見(jiàn)教材P1～3。

3.區(qū)域規(guī)劃與城市總體規(guī)劃之間的關(guān)系是(　)。

A.城市總體規(guī)劃是區(qū)域規(guī)劃的重要組成部分

B.區(qū)域規(guī)劃是城市總體規(guī)劃的重要依據(jù)

C.區(qū)域規(guī)劃落實(shí)城市規(guī)劃

D.區(qū)域規(guī)劃補(bǔ)充城市規(guī)劃

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是城市規(guī)劃與其他相關(guān)規(guī)劃的關(guān)系。區(qū)域規(guī)劃是城市總體規(guī)劃的重要依據(jù)。要分清區(qū)域規(guī)劃和城市規(guī)劃的關(guān)系。參考教材P4。

4.在城市規(guī)劃法律法規(guī)體系中，屬于主干法的是(　)。

A.土地管理法

B.環(huán)境保護(hù)法

C.城市房地產(chǎn)管理法

D.城鄉(xiāng)規(guī)劃法

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是城市規(guī)劃體系。為了適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，我國(guó)頒布了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。該法是我國(guó)在新時(shí)期城市規(guī)劃法律體系的核心，也稱(chēng)主干法。選項(xiàng)ABC屬于相關(guān)法律法規(guī)。參見(jiàn)教材P6。

5.在城市規(guī)劃體系中，屬于戰(zhàn)略性發(fā)展規(guī)劃的是(　)。

A.城市總體規(guī)劃

B.城市詳細(xì)規(guī)劃

C.城市分區(qū)規(guī)劃

D.控制性詳細(xì)規(guī)劃

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是城市規(guī)劃體系。城市總體規(guī)劃屬于戰(zhàn)略性發(fā)展規(guī)劃，其任務(wù)是制定城市的中長(zhǎng)期戰(zhàn)略目標(biāo)。參見(jiàn)教材P7。

6.城市總體規(guī)劃的期限一般為(　)。

A.1年

B.5年

C.10年

D.20年

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是城市總體規(guī)劃的主要任務(wù)和內(nèi)容。城市總體規(guī)劃的期限一般為20年。參見(jiàn)教材P9。

7.根據(jù)城市基礎(chǔ)設(shè)施的支持能力和自然資源的供給能力確定城市人口規(guī)模的方法，稱(chēng)為(　)。

A.綜合平衡法

B.環(huán)境容量法

C.區(qū)域分配法

D.系統(tǒng)工程法

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是城市性質(zhì)與城市規(guī)模。選項(xiàng)A，城市人口的增長(zhǎng)由機(jī)械增長(zhǎng)和自然增長(zhǎng)平衡;選項(xiàng)B，它是根據(jù)城市基礎(chǔ)設(shè)施的支持能力和自然資源的供給能力來(lái)計(jì)算城市極限人口的一種方法;選項(xiàng)C，將人口按照區(qū)域生產(chǎn)力布局分配給各個(gè)區(qū)域;選項(xiàng)D，確定城市規(guī)模時(shí)沒(méi)有這個(gè)方法的概念。參見(jiàn)教材P12。

8.某城市城區(qū)常住人口規(guī)模為200萬(wàn)，則該城市的規(guī)模性質(zhì)為(　)

A.小城市

B.中等城市

C.Ⅰ型大城市

D.Ⅱ型大城市

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是城市性質(zhì)與城市規(guī)模。50萬(wàn)以下小城市，50-100萬(wàn)中等城市，100-300萬(wàn)Ⅱ型大城市，300-500萬(wàn)Ⅰ型大城市，500-1000萬(wàn)，特大城市，1000萬(wàn)以上，超大城市。

記憶：“百萬(wàn)為大，千萬(wàn)特大”。參見(jiàn)教材P12。

9.《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，確立了覆蓋城鄉(xiāng)全域的(　)。

A.城鄉(xiāng)用地分類(lèi)

B.城市建設(shè)用地分類(lèi)

C.城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展

D.分層次控制的綜合用地分類(lèi)體系

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是城市用地?！冻鞘杏玫胤诸?lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，本標(biāo)準(zhǔn)確立了覆蓋城鄉(xiāng)全域的“分層次控制的綜合用地分類(lèi)體系”。參見(jiàn)教材P13。

10.設(shè)施較齊全，環(huán)境良好，以多、中、高層住宅為主的用地，是(　)。

A.一類(lèi)居住用地

B.二類(lèi)居住用地

C.三類(lèi)居住用地

D.四類(lèi)居住用地

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是城市用地。二類(lèi)居住用地是指設(shè)施較齊全、環(huán)境良好，以多、中、髙層住宅為主的用地。參見(jiàn)教材P16。

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