2020房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》練習(xí)題(8)

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2020房地產(chǎn)估價(jià)師考試《相關(guān)知識(shí)》練習(xí)題(8)

1、根據(jù)實(shí)際需要，大、中城市在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上可以編制修建性詳細(xì)規(guī)劃。(　)

對(duì)

錯(cuò)

2、城市發(fā)展戰(zhàn)略是指在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，人們作出關(guān)系到城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境發(fā)展全局的根本謀劃和對(duì)策。(　)

對(duì)

錯(cuò)

3、城市規(guī)劃是指導(dǎo)城市合理發(fā)展的戰(zhàn)略部署和綱領(lǐng)性文件。(　)

對(duì)

錯(cuò)

4、特大城市的人口規(guī)模是100萬(wàn)到300萬(wàn)。(　)

對(duì)

錯(cuò)

5、分區(qū)規(guī)劃的分區(qū)范圍界限通常只是根據(jù)總體規(guī)劃的組團(tuán)布局來(lái)確定。(　)

對(duì)

錯(cuò)

6、結(jié)合自然地形條件，合理規(guī)劃城市各項(xiàng)用地和布置各項(xiàng)工程建設(shè)，對(duì)于節(jié)約土地和減少平整土石方工程投資，以及對(duì)城市管理等，都意義重大。(　)

對(duì)

錯(cuò)

7、不適于修建的用地屬于三類用地。(　)

對(duì)

錯(cuò)

8、土地承載性對(duì)城市發(fā)展和建設(shè)的影響主要反映在其物理屬性方面，而與其自身的肥沃程度無(wú)關(guān)。(　)

對(duì)

錯(cuò)

9、土地承載性是城市土地最基本的自然屬性。(　)

對(duì)

錯(cuò)

10、微觀區(qū)位往往對(duì)區(qū)域城市間土地的級(jí)差地租和地價(jià)水平具有決定性的作用。(　)

對(duì)

錯(cuò)

答案

1、

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是城市規(guī)劃體系。根據(jù)實(shí)際需要，大、中城市在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上可以編制分區(qū)規(guī)劃。參見教材P7。

2、

【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是城市發(fā)展戰(zhàn)略。城市發(fā)展戰(zhàn)略是指在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)，人們從城市的各種因素、條件和可能變化的趨勢(shì)預(yù)測(cè)出發(fā)，作出關(guān)系到城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境發(fā)展全局的根本謀劃和對(duì)策。參見教材P9。

3、

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是城市總體規(guī)劃的主要任務(wù)和內(nèi)容。城市總體規(guī)劃是指導(dǎo)城市合理發(fā)展的戰(zhàn)略部署和綱領(lǐng)性文件。參見教材P9。

4、

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是城市性質(zhì)與城市規(guī)模。城區(qū)常住人口 500萬(wàn)以上1000萬(wàn)以下的城市為特大城市。參見教材P12。

5、

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是城市分區(qū)規(guī)劃。分區(qū)范圍界限通常根據(jù)總體規(guī)劃的組團(tuán)布局，并結(jié)合城市的區(qū)、街道等行政區(qū)劃以及河流、道路等自然物來(lái)確定。參見教材P12。

6、

【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是城市用地評(píng)價(jià)。結(jié)合自然地形條件，合理規(guī)劃城市各項(xiàng)用地和布置各項(xiàng)工程建設(shè)，對(duì)于節(jié)約土地和減少平整土石方工程投資，以及對(duì)城市管理等，都意義重大。參見教材P24。

7、

【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是城市用地評(píng)價(jià)。三類用地，即不適于修建的用地。這類用地一般說(shuō)來(lái)用地條件極差。參見教材P28。

8、

【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是城市用地評(píng)價(jià)。土地承載性對(duì)城市發(fā)展和建設(shè)的影響主要反映在其物理屬性方面，而與其自身的肥沃程度無(wú)關(guān)。參見教材P30。

9、

【正確答案】 對(duì)

【答案解析】 本題考查的是城市用地評(píng)價(jià)。土地承載性是城市土地最基本的自然屬性。參見教材P30。

10、

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是城市用地評(píng)價(jià)。宏觀區(qū)位往往對(duì)區(qū)域城市間土地的級(jí)差地租和地價(jià)水平具有決定性的作用。參見教材P30。

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