2020房估《經(jīng)營(yíng)管理》章節(jié)練習(xí)題：現(xiàn)金流量

【2016年真題】按期末慣例法繪制的現(xiàn)金流量圖，時(shí)間軸上的時(shí)點(diǎn)n表示第(n-1)個(gè)計(jì)息周期的期末。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是現(xiàn)金流量圖。按期末慣例法繪制的現(xiàn)金流量圖，時(shí)間軸上的時(shí)點(diǎn)n表示第n個(gè)計(jì)息周期的期末。參見教材P146。

【2017年真題】在房地產(chǎn)投資的“購(gòu)買—持有出租—出售”模式中，現(xiàn)金流出不包括(　)。

A.購(gòu)買成本

B.土地取得費(fèi)用

C.裝修費(fèi)用

D.運(yùn)營(yíng)成本

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)投資活動(dòng)中的現(xiàn)金流量。購(gòu)買—持有出租—出售模式下，現(xiàn)金流出包括購(gòu)買成本和購(gòu)買稅費(fèi)、裝修費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)成本和轉(zhuǎn)售稅費(fèi)，現(xiàn)金流入包括出租收入和持有期末的轉(zhuǎn)售收入。參見教材P148。

【2015年真題】下列房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式中，現(xiàn)金流出不包括“運(yùn)營(yíng)成本”的是(　)。

A.購(gòu)買—更新改造—出售

B.購(gòu)買—持有出租—出售

C.開發(fā)—持有出租—出售

D.購(gòu)買—更新改造—出租—出售

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)投資活動(dòng)中的現(xiàn)金流量。選項(xiàng)BCD均涉及了持有出租或出租階段，在擁有租金收入的同時(shí)，也會(huì)產(chǎn)生運(yùn)營(yíng)成本。參見教材P147～149。

溫馨提示：為避免錯(cuò)過考試重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)通知，準(zhǔn)備報(bào)考2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的同學(xué)，您可“ 免費(fèi)預(yù)約短信提醒 ”，預(yù)約成功后，可及時(shí)收到2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間等重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)的考試信息提醒。

在您備戰(zhàn)房地產(chǎn)估價(jià)師考試中，如果想要更多練習(xí)題，可點(diǎn)擊下方按鈕免費(fèi)下載房地產(chǎn)估價(jià)師歷年真題及答案/精華資料，更多備考資料持更新中，祝您備考順利!