2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(1.23)

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1、(理論與方法)在建立比較基礎(chǔ)中，如果先按照原幣種的價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整，則對(duì)進(jìn)行了市場(chǎng)狀況調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)采用()的匯率進(jìn)行換算。

A、成交日期

B、價(jià)值時(shí)點(diǎn)

C、估價(jià)作業(yè)日期

D、估價(jià)委托日

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是統(tǒng)一計(jì)價(jià)單位。如果先按照原幣種的價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整，則對(duì)進(jìn)行了市場(chǎng)狀況調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)采用價(jià)值時(shí)點(diǎn)的匯率進(jìn)行換算。參見教材P188。

2、(經(jīng)營與管理)()是根據(jù)競爭者現(xiàn)有產(chǎn)品在細(xì)分市場(chǎng)上所處的地位和客戶對(duì)產(chǎn)品某些屬性的重視程度，塑造出本企業(yè)產(chǎn)品與眾不同的鮮明個(gè)性或形象并傳遞給目標(biāo)客戶，使該產(chǎn)品在細(xì)分市場(chǎng)上占據(jù)強(qiáng)有力的競爭位置。

A、市場(chǎng)細(xì)分

B、市場(chǎng)定位

C、市場(chǎng)專業(yè)化

D、目標(biāo)市場(chǎng)選擇

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是市場(chǎng)定位。市場(chǎng)定位也被稱為產(chǎn)品定位或競爭性定位，是根據(jù)競爭者現(xiàn)有產(chǎn)品在細(xì)分市場(chǎng)上所處的地位和客戶對(duì)產(chǎn)品某些屬性的重視程度，塑造出本企業(yè)產(chǎn)品與眾不同的鮮明個(gè)性或形象并傳遞給目標(biāo)客戶，使該產(chǎn)品在細(xì)分市場(chǎng)上占據(jù)強(qiáng)有力的競爭位置。參見教材P122。

3、(制度與政策)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊(cè)有效期各為()學(xué)時(shí)。

A、10

B、30

C、60

D、90

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)監(jiān)管。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)即3年內(nèi)，接受繼續(xù)教育的時(shí)間為120學(xué)時(shí)，其中，必修課和選修課每一注冊(cè)有效期各為60學(xué)時(shí)。參見教材P168。

4、(相關(guān)知識(shí))在建設(shè)工程中，工程項(xiàng)目管理的核心是()。

A、可行性研究

B、限額設(shè)計(jì)

C、招標(biāo)投標(biāo)

D、合同管理

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是工程造價(jià)控制的基本原理和方法。合同管理在現(xiàn)代建設(shè)工程中具有特殊的地位，是合同雙方在整個(gè)工程建設(shè)過程中進(jìn)行各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，明確各方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是工程項(xiàng)目管理的核心。參見教材P153。