2019年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(1.22)

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1、(理論與方法)在建立比較基礎(chǔ)中，如果先按照原幣種的價格進行市場狀況調(diào)整，則對進行了市場狀況調(diào)整后的價格應(yīng)采用()的匯率進行換算。

A、成交日期

B、價值時點

C、估價作業(yè)日期

D、估價委托日

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是統(tǒng)一計價單位。如果先按照原幣種的價格進行市場狀況調(diào)整，則對進行了市場狀況調(diào)整后的價格應(yīng)采用價值時點的匯率進行換算。參見教材P188。

2、(經(jīng)營與管理)()是根據(jù)競爭者現(xiàn)有產(chǎn)品在細分市場上所處的地位和客戶對產(chǎn)品某些屬性的重視程度，塑造出本企業(yè)產(chǎn)品與眾不同的鮮明個性或形象并傳遞給目標(biāo)客戶，使該產(chǎn)品在細分市場上占據(jù)強有力的競爭位置。

A、市場細分

B、市場定位

C、市場專業(yè)化

D、目標(biāo)市場選擇

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是市場定位。市場定位也被稱為產(chǎn)品定位或競爭性定位，是根據(jù)競爭者現(xiàn)有產(chǎn)品在細分市場上所處的地位和客戶對產(chǎn)品某些屬性的重視程度，塑造出本企業(yè)產(chǎn)品與眾不同的鮮明個性或形象并傳遞給目標(biāo)客戶，使該產(chǎn)品在細分市場上占據(jù)強有力的競爭位置。參見教材P122。

3、(制度與政策)注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊有效期各為()學(xué)時。

A、10

B、30

C、60

D、90

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)監(jiān)管。注冊房地產(chǎn)估價師在每一注冊有效期內(nèi)即3年內(nèi)，接受繼續(xù)教育的時間為120學(xué)時，其中，必修課和選修課每一注冊有效期各為60學(xué)時。參見教材P168。

4、(相關(guān)知識)在建設(shè)工程中，工程項目管理的核心是()。

A、可行性研究

B、限額設(shè)計

C、招標(biāo)投標(biāo)

D、合同管理

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是工程造價控制的基本原理和方法。合同管理在現(xiàn)代建設(shè)工程中具有特殊的地位，是合同雙方在整個工程建設(shè)過程中進行各種經(jīng)濟活動，明確各方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是工程項目管理的核心。參見教材P153。