2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(1.21)

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1、(理論與方法)某套住宅建筑面積100m2，套內(nèi)建筑面積為93m2，使用面積系數(shù)為0.8，每平方米使用面積為10000元，則該住宅建筑面積下的價(jià)格為()元/ m2.

A、8000

B、9300

C、9750

D、10000

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是統(tǒng)一計(jì)價(jià)單位。使用面積=100×0.8=80(m2)。建筑面積下的價(jià)格=使用面積下的價(jià)格×使用面積/建筑面積=10000×80/100=8000(元/m2)。參見(jiàn)教材P189。

2、(經(jīng)營(yíng)與管理)下列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的抽樣方法中，屬于非概率抽樣的是()。

A、整群抽樣

B、分層隨機(jī)抽樣

C、簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣

D、定額抽樣

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是市場(chǎng)調(diào)查的步驟。選項(xiàng)ABC均屬于概率抽樣。非概率抽樣包括：隨意抽樣、估計(jì)抽樣、定額抽樣。參見(jiàn)教材P109。

3、(制度與政策)()對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)、執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。

A、國(guó)務(wù)院

B、國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)

C、國(guó)務(wù)院人事主管部門(mén)

D、國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)監(jiān)管。國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)對(duì)全國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)、執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。參見(jiàn)教材P167。

4、(相關(guān)知識(shí))下列關(guān)于工程造價(jià)控制主要方法的表述中，不正確的是()。

A、限額設(shè)計(jì)并不是一味考慮節(jié)約，應(yīng)該處理好技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的關(guān)系

B、價(jià)值工程以提高價(jià)值為核心，以創(chuàng)新為支柱

C、工程造價(jià)控制的主要方法之一是招標(biāo)投標(biāo)

D、工程項(xiàng)目管理的核心是合同管理

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是工程造價(jià)控制的基本原理和方法。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，價(jià)值工程是通過(guò)對(duì)研究對(duì)象的功能與費(fèi)用的系統(tǒng)分析，以提高價(jià)值為目標(biāo)，以功能分析為核心，以創(chuàng)新為支柱的技術(shù)分析與經(jīng)濟(jì)分析相結(jié)合，有效控制工程成本與功能協(xié)調(diào)的方法。參見(jiàn)教材P152。