2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(1.18)

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1、(理論與方法)在建立比較基礎(chǔ)中，下列不屬于統(tǒng)一計(jì)價(jià)單位工作內(nèi)涵的是()。

A、統(tǒng)一稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

B、統(tǒng)一價(jià)格表示單位

C、統(tǒng)一幣種和貨幣單位

D、統(tǒng)一面積內(nèi)涵和計(jì)量單位

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是統(tǒng)一計(jì)價(jià)單位。統(tǒng)一計(jì)價(jià)單位包括統(tǒng)一價(jià)格表示單位、統(tǒng)一幣種和貨幣單位、統(tǒng)一面積或體積內(nèi)涵及計(jì)量單位等。參見(jiàn)教材P188。

2、(經(jīng)營(yíng)與管理)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查人員有時(shí)采取在夜間到居住小區(qū)測(cè)算“亮燈率”的方法來(lái)分析入住率，這種調(diào)查方法屬于()。

A、觀察法

B、實(shí)驗(yàn)法

C、討論法

D、問(wèn)卷調(diào)查法

【正確答案】：A

【答案解析】本題考查的是市場(chǎng)調(diào)查的步驟。觀察法是指由調(diào)查人員根據(jù)調(diào)查研究的對(duì)象，利用眼睛、耳朵等感官以直接觀察的方式對(duì)其進(jìn)行考察并搜集資料。例如，市場(chǎng)調(diào)查人員到新建商品房項(xiàng)目的售樓處去觀察房屋銷售狀況和樣板房狀況。參見(jiàn)教材P107。

3、(制度與政策)房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)有效期為()年。

A、2

B、3

C、4

D、6

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)有效期為3年。參見(jiàn)教材P166。

4、(相關(guān)知識(shí))工程造價(jià)的職能包括()。

A、預(yù)測(cè)職能

B、控制職能

C、評(píng)價(jià)職能

D、調(diào)控職能

E、分配職能

【正確答案】ABCD

【答案解析】本題考查的是工程造價(jià)概述。工程造價(jià)的職能除了一般商品的價(jià)格職能以外，它還有一些自己特殊的職能：預(yù)測(cè)職能、控制職能、評(píng)價(jià)職能、調(diào)控職能。選項(xiàng)E，分配職能不屬于工程造價(jià)的職能。參見(jiàn)教材P134。