2019年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(1.9)

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1、(理論與方法)評估某套建筑面積為120m2的住宅在2014年9月底市場價值，收集了以下4個交易實例，其中最適合作為可比實例的是(　)。

A、甲

B、乙

C、丙

D、丁

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是選取可比實例。選項A，甲和估價對象不在一個供需圈;選項CD，丙丁的用途與估價對象不同。參見教材P182～183。

2、(經(jīng)營與管理)企業(yè)集中滿足某一特定消費群體的各種需求的市場選擇模式是()。

A、選擇專業(yè)化

B、產(chǎn)品專業(yè)化

C、市場專業(yè)化

D、市場集中化

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是目標市場選擇。市場專業(yè)化是企業(yè)集中滿足某一特定消費群體的各種需求。參見教材P121。

3、(制度與政策)房地產(chǎn)估價機構(gòu)三級資質(zhì)對于有限責任公司的注冊資本要求是人民幣()萬元。

A、10

B、30

C、50

D、70

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級。三級資質(zhì)注冊資本與出資額的要求：有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上。參見教材P155。

4、(相關(guān)知識)下列各項中，不屬于工程建設(shè)其他費的事()。

A、固定資產(chǎn)其他費用

B、無形資產(chǎn)費用

C、其他資產(chǎn)費用

D、預(yù)備費

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成。工程建設(shè)其他費用是指應(yīng)在建設(shè)項目的建設(shè)投資中開支的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的固定資產(chǎn)其他費用、無形資產(chǎn)費用和其他資產(chǎn)費用。參見教材P139。