2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(11.12)

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1、(理論與方法)房地產(chǎn)獨(dú)一無二的特性不可以被稱為()。

A、獨(dú)特性

B、異質(zhì)性

C、同質(zhì)性

D、個(gè)別性

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是獨(dú)一無二。獨(dú)一無二特性也稱為獨(dú)特性、異質(zhì)性、非同質(zhì)性、個(gè)別性。參見教材P61。

2、(經(jīng)營與管理)下列各項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目主要不確定性因素的是()。

A、購買價(jià)格

B、空置率

C、運(yùn)營費(fèi)用

D、資本化率

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目的主要不確定性因素。置業(yè)投資的主要不確定性因素包括購買價(jià)格、權(quán)益投資比率、租金水平、空置率、運(yùn)營費(fèi)用、有效面積系數(shù)和貸款利率等。參見教材P216。

3、(制度與政策)不良行為記錄以企業(yè)自報(bào)為主，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在受到行政處罰后()日內(nèi)將有關(guān)信息直接報(bào)送系統(tǒng)管理部門。

A、7

B、10

C、15

D、30

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案體系。不良行為記錄以企業(yè)自報(bào)為主，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在受到行政處罰后10日內(nèi)將有關(guān)信息直接報(bào)送系統(tǒng)管理部門。參見教材P179。

4、(相關(guān)知識(shí))下列不屬于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的是()。

A、框架結(jié)構(gòu)

B、剪力墻結(jié)構(gòu)

C、筒體結(jié)構(gòu)

D、鋼結(jié)構(gòu)

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是建筑分類。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)分為框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框架筒體結(jié)構(gòu)和筒中筒結(jié)構(gòu)。參見教材P61。