2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(11.13)

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1、(理論與方法)下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的最高年限，描述正確的是()。

A、居住用地為40年，工業(yè)用地為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為70年，綜合或者其他用地為70年

B、居住用地50年，工業(yè)用地為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為40年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為50年，綜合或者其他用地為50年

C、居住用地70年，工業(yè)用地為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年，綜合或者其他用地為50年

D、居住用地70年，工業(yè)用地為40年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為50年，綜合或者其他用地為40年

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是壽命長(zhǎng)久。建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限，居住用地為70年，工業(yè)用地為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年，綜合或者其他用地為50年。參見教材P62。

2、(經(jīng)營(yíng)與管理)如果開發(fā)項(xiàng)目的總收入和總費(fèi)用是以同步形式發(fā)生變化的，那么開發(fā)商的純利潤(rùn)將()。

A、增加

B、減少

C、基本保持不變

D、以上說法都不正確

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是不確定性因素的相互作用。如果開發(fā)項(xiàng)目的總收入和總費(fèi)用是以同步形式發(fā)生變化的，那么開發(fā)商的純利潤(rùn)將基本保持不變。參見教材P217。

3、(制度與政策)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起()日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門備案。

A、10

B、20

C、30

D、45

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門備案。參見教材P171。

4、(相關(guān)知識(shí))按建筑物的層數(shù)分類，多層建筑指()層的建筑。

A、1～3

B、4～6

C、7～9

D、10層以上

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是建筑分類。按建筑物的層數(shù)分類，多層建筑指4～6層的建筑。參見教材P62。