2018年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(10.30)

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1、(理論與方法)下列房地產(chǎn)估價相關活動中，屬于傳統(tǒng)房地產(chǎn)價值或價格評估業(yè)務范疇的是()。

A、改變房產(chǎn)用途評估

B、房地產(chǎn)投資價值評估

C、因環(huán)境污染導致的房地產(chǎn)價值減損評估

D、城市房屋征收中的停業(yè)損失評估

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)估價的含義。房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價機構除了從事房地產(chǎn)價值和價格評估業(yè)務(包括為了各種需要，對各種房地產(chǎn)的各種價值和價格進行評估)，還經(jīng)常從事下列房地產(chǎn)價值或價格評估相關業(yè)務和房地產(chǎn)咨詢業(yè)務：(1)房地產(chǎn)價格和價值分配業(yè)務;(2)房地產(chǎn)價值提升評估業(yè)務;(3)房地產(chǎn)價值減損評估業(yè)務;(4)相關經(jīng)濟損失評估業(yè)務;(5)房地產(chǎn)咨詢業(yè)務。參見教材P4～5。

2、(經(jīng)營與管理)某房地產(chǎn)投資企業(yè)在一定日期的負債合計為8000萬元，資產(chǎn)合計為12000萬元，流動資產(chǎn)和流動負債分別為6000萬元和8000萬元，存貨為3000萬元。則該房地產(chǎn)投資企業(yè)的流動比率為()。

A、37.5%

B、75%

C、150%

D、113%

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是流動比率。流動比率=流動資產(chǎn)總額/流動負債總額=6000/8000=75%。參見教材P205。

3、(制度與政策)王某取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格超過3年申請初始注冊，需要接受繼續(xù)教育()學時。

A、30

B、60

C、120

D、150

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)監(jiān)管。接受繼續(xù)教育的時間為120學時，必修和選修各為60學時。參見教材P196。

4、(相關知識)按照()，環(huán)境污染分為工業(yè)污染、交通污染、農(nóng)業(yè)污染、生活污染等。

A、環(huán)境要素

B、污染物的性質

C、污染物的形態(tài)

D、污染產(chǎn)生的原因

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是環(huán)境質量和環(huán)境污染概述。按照污染產(chǎn)生的原因，環(huán)境污染分為工業(yè)污染、交通污染、農(nóng)業(yè)污染、生活污染等。參見教材P50。