2018年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(10.31)

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1、(理論與方法)與非專業(yè)房地產(chǎn)估價相比，專業(yè)房地產(chǎn)估價具有的特點不包括下列()。

A、由專業(yè)估價機構(gòu)和估價人員完成

B、提供的是專業(yè)意見

C、具有參考性

D、實行有償服務(wù)

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)估價的含義。與非專業(yè)房地產(chǎn)估價相比，專業(yè)房地產(chǎn)估價具有的特點包括：(1)由專業(yè)估價機構(gòu)和估價人員完成;(2)提供的是專業(yè)意見;(3)具有公信力;(4)實行有償服務(wù);(5)承擔(dān)法律責(zé)任。參見教材P2。

2、(經(jīng)營與管理)某房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表上顯示，負(fù)債合計為2500萬元，資產(chǎn)合計為4000萬元，流動資產(chǎn)和流動負(fù)債分別為2000萬元和1000萬元，存貨為1200萬元，則該企業(yè)的流動比率為()。

A、6.25%

B、80.00%

C、133.33%

D、200.00%

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是流動比率。流動比率不考慮存貨。流動比率=流動資產(chǎn)總額/流動負(fù)債總額=2000/1000=2.參見教材P205。

3、(制度與政策)注冊房地產(chǎn)估價師違反《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，未辦理變更注冊仍執(zhí)業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，可處以()元以下的罰款。

A、1000

B、2500

C、5000

D、5250

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)監(jiān)督。注冊房地產(chǎn)估價師違反《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價師未按規(guī)定辦理變更注冊仍執(zhí)業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以5000元以下的罰款。參見教材P197。

4、(相關(guān)知識)暫時性污染源和永久性污染源是按照()分類的。

A、污染源存在的時間

B、污染物排放的時間

C、污染物存在的狀態(tài)

D、污染物產(chǎn)生的形式

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是環(huán)境質(zhì)量和環(huán)境污染概述。按照污染物存在的時間，可分為暫時性污染源和永久性污染源。參見教材P51。