2018年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考前練習(xí)(3)

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多項(xiàng)選擇題

1、下列有關(guān)區(qū)域規(guī)劃的表述，不正確的包括(　)。

A、區(qū)域規(guī)劃是為實(shí)現(xiàn)一定區(qū)域范圍的開發(fā)和建設(shè)目標(biāo)而進(jìn)行的總體部署

B、廣義的區(qū)域規(guī)劃則主要指一定區(qū)域內(nèi)與國土開發(fā)整治有關(guān)的建設(shè)布局總體規(guī)劃

C、區(qū)域規(guī)劃是以跨行政區(qū)的經(jīng)濟(jì)區(qū)為對象編制的規(guī)劃，是國家總體規(guī)劃或省級總體規(guī)劃在特定經(jīng)濟(jì)區(qū)的細(xì)化和落實(shí)

D、區(qū)域規(guī)劃具有戰(zhàn)略性、空間性和有約束力的特點(diǎn)，是在多種方案比較和選擇中確定適合規(guī)劃區(qū)域未來發(fā)展目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的總體藍(lán)圖

E、區(qū)域規(guī)劃的作用是劃定主要功能區(qū)的“黃線”，主要內(nèi)容是把經(jīng)濟(jì)中心、城鎮(zhèn)體系、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、基礎(chǔ)設(shè)施以及限制開發(fā)地區(qū)等落實(shí)到具體地域空間

2、居住區(qū)按居住戶數(shù)或人數(shù)規(guī)模，分為(　)三級。

A、居住樓

B、居住小區(qū)

C、居住組團(tuán)

D、居住區(qū)

E、獨(dú)立式組團(tuán)

3、下列控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系指標(biāo)中，屬于建筑形態(tài)控制指標(biāo)的是(　)。

A、建筑高度

B、建筑密度

C、建筑間距

D、建筑后退紅線距離

E、人口容量

4、在控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系中，屬于規(guī)定性指標(biāo)的有(　)。

A、用地性質(zhì)

B、容積率

C、人口容量

D、用地面積

E、建筑形式

5、編制城市規(guī)劃一般分為(　)兩個階段。

A、控制性詳細(xì)規(guī)劃

B、修建性詳細(xì)規(guī)劃

C、總體規(guī)劃

D、分區(qū)規(guī)劃

E、詳細(xì)規(guī)劃

6、控制性詳細(xì)規(guī)劃以(　)為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。

A、總體規(guī)劃

B、分區(qū)規(guī)劃

C、詳細(xì)規(guī)劃

D、區(qū)域規(guī)劃

E、控制性詳細(xì)規(guī)劃

7、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定：城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括(　)等。

A、規(guī)劃區(qū)范圍

B、規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地規(guī)模

C、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系

D、環(huán)境保護(hù)

E、有效利用資源

8、城市發(fā)展戰(zhàn)略是城市(　)三位一體的統(tǒng)一的發(fā)展戰(zhàn)略。

A、經(jīng)濟(jì)

B、生態(tài)

C、社會

D、建設(shè)

E、文化

9、城市用地分類中，工業(yè)用地包括(　)。

A、工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間用地

B、工礦企業(yè)的庫房用地

C、工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間附屬設(shè)施等用地

D、工礦企業(yè)的庫房附屬設(shè)施等用地

E、露天礦用地

10、下列關(guān)于城市用地自然條件評價中的工程地質(zhì)條件，表述不正確的是(　)。

A、不同的建設(shè)用地的地形條件，對建設(shè)規(guī)劃布局、道路的走向等，均會產(chǎn)生一定程度的影響

B、建設(shè)用地范圍內(nèi)各種地基的承載能力，對工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性，影響不大

C、沖溝是由持續(xù)流水在地層表面沖刷形成的溝槽

D、沖溝切割用地，使之支離破碎，對土地的使用十分不利

E、工程建筑物和水工構(gòu)筑物若不慎選在地下溶洞之上，將是十分危險的

11、城市用地分類中，綠地包括(　)。

A、市級、區(qū)級的公共綠地及生產(chǎn)防護(hù)綠地

B、居住區(qū)級的公共綠地及生產(chǎn)防護(hù)綠地

C、專用綠地

D、專用園地

E、專用林地

12、城市用地包括以下(　)等10大類。

A、公共設(shè)施用地

B、工業(yè)用地

C、社會用地

D、倉儲用地

E、市政公用設(shè)施用地

13、城市發(fā)展戰(zhàn)略要達(dá)到一系列的指標(biāo)，其中經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括(　)。

A、國內(nèi)生產(chǎn)總值

B、人均國民收入

C、第一、二、三產(chǎn)業(yè)的比例

D、綠色GDP

E、人均資源占有量

14、下列關(guān)于近期建設(shè)規(guī)劃，表述不正確的是(　)。

A、總體規(guī)劃是近期建設(shè)規(guī)劃的一個組成部分

B、城市、縣、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和年度計劃以及國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，制定近期建設(shè)規(guī)劃，報近期建設(shè)規(guī)劃審批機(jī)關(guān)備案

C、近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)以重要基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和中低收入居民住房建設(shè)以及生態(tài)環(huán)境保護(hù)為重點(diǎn)內(nèi)容，明確近期建設(shè)的時序、發(fā)展方向和空間布局

D、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)作為近期建設(shè)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容

E、近期建設(shè)規(guī)劃的規(guī)劃期限為5年

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【參考答案】1、

1、【正確答案】BE

【答案解析】廣義的區(qū)域規(guī)劃指對區(qū)域社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和建設(shè)進(jìn)行總體部署。區(qū)域規(guī)劃的作用是劃定主要功能區(qū)的“紅線”，主要內(nèi)容是把經(jīng)濟(jì)中心、城鎮(zhèn)體系、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、基礎(chǔ)設(shè)施以及限制開發(fā)地區(qū)等落實(shí)到具體地域空間。參見教材P2、3。

2、【正確答案】BCD

【答案解析】居住區(qū)按居住戶數(shù)或人數(shù)規(guī)模，分為居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán)三級。參見教材P29。

3、【正確答案】ACD

【答案解析】建筑形態(tài)控制指標(biāo)包括建筑高度、建筑間距、建筑后退紅線距離、沿路建筑高度、相鄰地段的建筑規(guī)定。參見教材P26。

4、【正確答案】ABD

【答案解析】C、E選項(xiàng)為指導(dǎo)性指標(biāo)。參見教材P26。

5、【正確答案】CE

【答案解析】編制城市規(guī)劃一般分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個階段。參見教材P7。

6、【正確答案】AB

【答案解析】控制性詳細(xì)規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。參見教材P7。

7、【正確答案】ABCD

【答案解析】規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護(hù)、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。參見教材P9。

8、【正確答案】ACD

【答案解析】城市發(fā)展戰(zhàn)略是城市經(jīng)濟(jì)、社會、建設(shè)三位一體的統(tǒng)一的發(fā)展戰(zhàn)略。參見教材P10。

9、【正確答案】ABCD

【答案解析】工業(yè)用地不包括露天礦用地，該用地歸入水域和其他用地。參見教材P14。

10、【正確答案】BC

【答案解析】建設(shè)用地范圍內(nèi)各種地基的承載能力，對工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性，影響非常大，沖溝是由間斷流水在地層表面沖刷形成的溝槽。參見教材P16、17。

11、【正確答案】AB

【答案解析】市級、區(qū)級和居住區(qū)級的公共綠地及生產(chǎn)防護(hù)綠地，不包括專用綠地、園林和林地。參見教材P15。

12、【正確答案】ABDE

【答案解析】城市用地包括居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設(shè)施用地、綠地、特殊用地、水域和其他用地十大類。參見教材P13～16。

13、【正確答案】ABC

【答案解析】經(jīng)濟(jì)發(fā)展指標(biāo)包括國內(nèi)生產(chǎn)總值等經(jīng)濟(jì)總量指標(biāo)、人均國民收入等經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)以及第一、二、三產(chǎn)業(yè)之間的比例等經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)指標(biāo)。參見教材P10。

14、【正確答案】ABD

【答案解析】近期建設(shè)規(guī)劃是總體規(guī)劃的一個組成部分，城市、縣、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和年度計劃以及國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃，制定近期建設(shè)規(guī)劃，報總體規(guī)劃審批機(jī)關(guān)備案。近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)以重要基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和中低收入居民住房建設(shè)以及生態(tài)環(huán)境保護(hù)為重點(diǎn)內(nèi)容，明確近期建設(shè)的時序、發(fā)展方向和空間布局。近期建設(shè)規(guī)劃的規(guī)劃期限為5年。參見教材P9。