2018年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考前練習(xí)(2)

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單項選擇題

1、城市詳細規(guī)劃的對象是(　)。

A、城市中功能不明確，但地域空間相對完整的區(qū)域

B、城市中功能比較明確，但地域空間不完整的區(qū)域

C、城市中功能比較明確和地域空間相對完整的區(qū)域

D、城市中功能不明確和地域空間不完整的區(qū)域

2、下列關(guān)于控制性詳細規(guī)劃的主要任務(wù)，表述錯誤的是(　)。

A、指導(dǎo)城市分區(qū)規(guī)劃的編制

B、指導(dǎo)修建性詳細規(guī)劃的編制

C、強化城市規(guī)劃的控制功能

D、詳細規(guī)定建設(shè)用地的各項控制性指標和其他規(guī)劃管理要求

3、某住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地面積為40公頃，容積率為1.4，住宅及公共服務(wù)設(shè)施用地占50%，小區(qū)內(nèi)的道路、廣場用地為6公頃，則該小區(qū)的綠地率為(　)。

A、35%

B、50%

C、15%

D、65%

4、修建性詳細規(guī)劃用以(　)。

A、確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強度的控制指標

B、確定道路和工程管線控制性位置

C、確定空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求

D、將城市建設(shè)的各項物質(zhì)要素在當前擬建設(shè)開發(fā)的地區(qū)進行空間布置

5、下列關(guān)于城市總體規(guī)劃與城市生態(tài)規(guī)劃、城市環(huán)境保護規(guī)劃的關(guān)系，說法正確的是(　)。

A、城市生態(tài)規(guī)劃只考慮城市環(huán)境各組成要素及其關(guān)系

B、城市生態(tài)規(guī)劃等同于傳統(tǒng)的城市環(huán)境保護規(guī)劃

C、城市環(huán)境保護規(guī)劃是城市總體規(guī)劃的重要組成部分，屬分區(qū)規(guī)劃范疇

D、城市生態(tài)規(guī)劃不僅關(guān)注城市的自然生態(tài)，還關(guān)注城市的社會生態(tài)

6、(　)是以跨行政區(qū)的經(jīng)濟區(qū)為對象編制的規(guī)劃。

A、區(qū)域規(guī)劃

B、戰(zhàn)略性

C、城鄉(xiāng)規(guī)劃

D、土地利用總體規(guī)劃

7、城市居住區(qū)通常以(　)為主要標志。

A、用地規(guī)模

B、建筑規(guī)模

C、居住人口規(guī)模

D、居住戶數(shù)規(guī)模

8、在居住區(qū)綠地系統(tǒng)中，居住組團的小塊綠地屬于(　)。

A、公共綠地

B、專用綠地

C、宅旁綠地

D、街道綠地

9、某城市居住生活聚居地的人口規(guī)模約為12000戶，配套建設(shè)有一套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施，則該區(qū)域最可能是城市規(guī)劃意義上的(　)。

A、居住社區(qū)

B、居住區(qū)

C、居住組團

D、居住小區(qū)

10、(　)是對國土資源的開發(fā)、利用、治理和保護進行全面規(guī)劃。

A、總體規(guī)劃

B、土地利用總體規(guī)劃

C、國土規(guī)劃

D、城鄉(xiāng)規(guī)劃

11、某居住小區(qū)，用地面積35公頃，其中公共建筑用地占12%，道路廣場用地占22%，綠地率30%，住宅總建筑面積31.56萬平米。則該小區(qū)的住宅建筑面積凈密度為(　)。

A、0.90

B、2.70

C、2.50

D、3.90

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【參考答案】

1、【正確答案】C

【答案解析】城市詳細規(guī)劃的對象是城市中功能比較明確和地域空間相對完整的區(qū)域。參見教材P24。

2、【正確答案】A

【答案解析】控制性詳細規(guī)劃的主要任務(wù)是，以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強度的控制性指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求，強化城市規(guī)劃的控制功能，并指導(dǎo)修建性詳細規(guī)劃的編制。參見教材P25。

3、【正確答案】A

【答案解析】規(guī)劃建設(shè)用地面積=住宅、公共服務(wù)設(shè)施用地面積+道路廣場用地面積+綠化用地面積。其中住宅、公共服務(wù)用地面積占50%，道路、廣場用地面積占15%，剩下的綠地面積=100%-50%-15%=35%。參見教材P27。

4、【正確答案】D

【答案解析】修建性詳細規(guī)劃以上一個層次規(guī)劃為依據(jù)，將城市建設(shè)的各項物質(zhì)要素在當前擬建設(shè)開發(fā)的地區(qū)進行空間布置。參見教材P28。

5、【正確答案】D

【答案解析】城市環(huán)境保護規(guī)劃是城市總體規(guī)劃的重要組成部分，屬城市專項規(guī)劃范疇;城市生態(tài)規(guī)劃不同于傳統(tǒng)的城市環(huán)境保護規(guī)劃;城市生態(tài)規(guī)劃不只考慮城市環(huán)境各組成要素及其關(guān)系。參見教材P3。

6、【正確答案】A

【答案解析】區(qū)域規(guī)劃是以跨行政區(qū)的經(jīng)濟區(qū)為對象編制的規(guī)劃，是國家總體規(guī)劃或省級總體規(guī)劃在特定經(jīng)濟區(qū)的細化和落實。參見教材P2。

7、【正確答案】C

【答案解析】參加教材P29。

8、【正確答案】A

【答案解析】公共綠地指居住區(qū)內(nèi)據(jù)您公共使用的綠化用地，入居住區(qū)公園、居住小區(qū)公園、林蔭道、居住組團的小塊綠地等。參見教材P35。

9、【正確答案】B

【答案解析】居住區(qū)是特指城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模(30000～50000人/10000～16000戶)相對應(yīng)，配套建設(shè)有整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。參見教材P29。

10、【正確答案】C

【答案解析】國土規(guī)劃是對國土自然資源開發(fā)利用、治理和保護進行全面規(guī)劃。工業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通布局、治理、環(huán)境保護的全面規(guī)劃。參見教材P1。

11、【正確答案】C