2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(7.19)

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1、(理論與方法)采用金額對(duì)可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行交易情況修正的方法是(　)。

A、總價(jià)修正

B、單價(jià)修正

C、金額修正

D、百分比修正

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是交易情況修正的方法。金額修正是采用金額對(duì)可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行交易情況修正。參見(jiàn)教材P192。

2、(經(jīng)營(yíng)與管理)目標(biāo)市場(chǎng)選擇中，最簡(jiǎn)單的模式是(　)模式。

A、市場(chǎng)集中化

B、選擇專業(yè)化

C、產(chǎn)品專業(yè)化

D、市場(chǎng)專業(yè)化

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是目標(biāo)市場(chǎng)選擇。目標(biāo)市場(chǎng)選擇中，最簡(jiǎn)單的模式是企業(yè)只選擇一個(gè)細(xì)分市場(chǎng)，即市場(chǎng)集中化。參見(jiàn)教材P121。

3、(制度與政策)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，因政府或者政府有關(guān)部門(mén)的行為而不能如期開(kāi)工的或中斷建設(shè)(　)以上的，不征收土地閑置費(fèi)。

A、兩年

B、6個(gè)月

C、9個(gè)月

D、一年

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是對(duì)不按期開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的處理原則�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，因政府或者政府有關(guān)部門(mén)的行為而不能如期開(kāi)工的或中斷建設(shè)一年以上的，不征收土地閑置費(fèi)。參見(jiàn)教材P108。

4、(相關(guān)知識(shí))根據(jù)法律是否要求合同必須符合一定的形式才能成立，可將合同分為(　)。

A、典型合同與非典型合同

B、主合同與從合同

C、諾成合同與實(shí)踐合同

D、要式合同與不要式合同

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是合同法概述。根據(jù)法律是否要求合同必須符合一定的形式才能成立，可將合同分為要式合同與不要式合同。參見(jiàn)教材P412。