2018年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》知識點(diǎn)強(qiáng)化題(6)

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1、下列屬于《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》所調(diào)整行為的有(　)。

A.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的活動

B.對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上被拆遷所有人進(jìn)行補(bǔ)償、安置

C.集體土地上的拆遷行為

D.不需要對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的房屋拆遷行為

E.自拆自建行為

參考答案：AB

2、下面A市房屋拆遷管理部門所介紹的其監(jiān)督管理職責(zé)的說法正確的是(　)。

A.作為拆遷人，接受拆遷委托.

B.房屋拆遷許可證的審批

C.拆遷委托合同的備案管理

D.受理強(qiáng)制拆遷的申請

E.拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督

參考答案：BCDE

3、根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，A市B房屋拆遷公司申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證時，應(yīng)向A市房屋拆遷管理部門提交的資料包括下列(　)。

A.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.房屋所有權(quán)證

D.國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件

E.拆遷計(jì)劃和拆遷方案

參考答案：ABDE

4、按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得　(　)。

A.新建、擴(kuò)建、改建拆遷范圍內(nèi)的房屋

B.轉(zhuǎn)讓拆遷范圍內(nèi)的房屋

C.抵押拆遷范圍內(nèi)的房屋

D.改變拆遷范圍內(nèi)的房屋和土地的用途

E.租賃拆遷范圍內(nèi)的房屋

參考答案：ADE

5、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷的實(shí)施方式主要包括(　)。

A.自行拆遷

B.委托拆遷

C.政府拆遷

D.單位拆遷

E.社會拆遷

參考答案：AB

6、下列關(guān)于拆遷估價實(shí)務(wù)內(nèi)容，表述正確的有(　)。

A.房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，可由多家估價機(jī)構(gòu)評估

B.拆遷當(dāng)事人另行委托估價機(jī)構(gòu)評估的，受托估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價報(bào)告

C.拆遷當(dāng)事人向原估價機(jī)構(gòu)申請復(fù)核估價的，該估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價申請之日起15日內(nèi)給予答復(fù)

D.被拆遷房屋的性質(zhì)和面積一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)

參考答案：BD

7、根據(jù)《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》，下列關(guān)于估價老師鑒定的表述中，正確的是(　)。

A.估價老師委員會應(yīng)當(dāng)指派3人以上(含3人)單數(shù)成員組成鑒定組

B.估價報(bào)告存在技術(shù)問題的，估價老師委員會應(yīng)當(dāng)改正錯誤并出具估價報(bào)告

C.估價報(bào)告不存在技術(shù)問題的應(yīng)維持估價報(bào)告

D.估價老師委員會應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起10日內(nèi)出具書面鑒定意見

E.鑒定組成員與原估價機(jī)構(gòu)、拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系或者是拆遷當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避

參考答案：ACDE

8、有下列(　)行為的估價機(jī)構(gòu)和估價人員，應(yīng)當(dāng)按照《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》等規(guī)定進(jìn)行處罰，或記入其信用檔案。

A.允許他人借用自己的名義從事拆遷估價活動或者轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的拆遷估價業(yè)務(wù)的

B.與拆遷當(dāng)事人一方串通，損害對方合法權(quán)益的

C.以回扣等不正當(dāng)競爭手段獲取拆遷估價業(yè)務(wù)的

D.多次被申請鑒定，經(jīng)查證確實(shí)不存在問題的

E.違反《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》規(guī)定的

參考答案：ABCE

9、拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，裁決的內(nèi)容包括(　)等事項(xiàng)。

A.補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額

B.安置用房面積和安置地點(diǎn)

C.搬遷期限

D.搬遷協(xié)議

E.搬遷過渡方式和過渡期限

參考答案：ABCE

10、達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式包括(　)。

A.行政裁決

B.依法起訴

C.強(qiáng)制拆遷

D.仲裁

E.協(xié)商

參考答案：ABC