2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》試題專練(27)

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1.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)豐是指( )。

A.房屋的所有權(quán)人

B.房屋的使用權(quán)人

C.房犀的所有權(quán)人或使用權(quán)人

D.房屋的所有權(quán)人和使用權(quán)人

2.物業(yè)管理最主要的特性是( )。

A.社會(huì)化

B.專業(yè)化

C.市場化

D.制度化

3.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過合同的簽訂，按照產(chǎn)權(quán)人和使用人的要求去實(shí)施專業(yè)化管理，是捐物業(yè)管理的( )。

A.規(guī)范化

B.市場化

C.社會(huì)化

D.專業(yè)化

4.( )是物業(yè)管理社會(huì)化的必要前提。

A.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相一致

B.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相分離

C.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相融合

D.現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會(huì)專業(yè)分工

5.實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理社會(huì)化的必要條件是( )。

A.物業(yè)的所有權(quán)、使崩權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相分離

B.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相一致

C.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相融合

D.現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會(huì)專業(yè)分工

6.不屬于物業(yè)管理服務(wù)基本內(nèi)容的是( )。

A.物業(yè)共用設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理

B.環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)

C.業(yè)主自用部位的維護(hù)與管理

D.物業(yè)檔案資荊的管理

7.根據(jù)《物權(quán)法》，住宅小區(qū)內(nèi)的業(yè)主將件宅改為經(jīng)營性用房，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)約之外，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)( )同意。

A.業(yè)主委員會(huì)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.有利害關(guān)系的業(yè)上

D.全體業(yè)主

8.業(yè)主委員會(huì)是( )的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.社區(qū)居委會(huì)

C.業(yè)主大會(huì)

D.業(yè)主或物業(yè)住用人

9.一般情況下，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于( )。

A.原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所自

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有

C.業(yè)主與原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共有

D.業(yè)主共有

10.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用十停放汽車的車位、車庫，其產(chǎn)權(quán)( )。

A.屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.屬于業(yè)主共有

C.歸屬由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或出租等方式約定

D.屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)