2018年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》試題專練(26)

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1、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的( )個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。

A.一

B.二

C.三

D.五

答案：A

解析：建設(shè)部令第97號《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第十二條規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓�管理部門申請設(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。

2、2004年10月15日，建設(shè)部發(fā)布了房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)條件，從( )起施行。

A.2004年11月1日

B.2004年12月1日

C.2005年1月1日

D.2005年3月1日

答案：B

解析：2004年10月15日建設(shè)部發(fā)布了房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)條件，從2004年12月1日起施行。

3、國務(wù)院將房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為( )事項。

A.行政備案

B.行政許可

C.行政處罰

D.行政復(fù)議

答案：B

解析：國務(wù)院將房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)列為行政許可事項。

4、房地產(chǎn)估價機構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的( )機構(gòu)。

A.中介管理

B.市場服務(wù)

C.管理服務(wù)

D.中介服務(wù)

答案：D

解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的中介服務(wù)機構(gòu)。

5、房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式中，合伙制由( )專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設(shè)立。

A.1名以上(含1名)

B.2名以上(含2名)

C.3名以上(含3名)

D.5名以上(含5名)

答案：B

解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式。①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設(shè)立。

6、房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式中，有限責(zé)任制由( )專職注冊房地產(chǎn)估價師共同出資發(fā)起設(shè)立。

A.1名以上(含1名)

B.2名以上(含2名)

C.3名以上(含3名)

D.5名以上(含5名)

答案：C

解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式。房地產(chǎn)估價機構(gòu)自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價師個人發(fā)起設(shè)立，組織形式有：①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設(shè)立。合伙人按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，以各自的財產(chǎn)承擔(dān)法律責(zé)任，對機構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。②有限責(zé)任制。由3名以上(含3名)專職注冊房地產(chǎn)估價師共同出資發(fā)起設(shè)立。出資人以其出資額為限承擔(dān)法律責(zé)任，房地產(chǎn)估價機構(gòu)以其全部財產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

7、房地產(chǎn)估價機構(gòu)，主要由( )發(fā)起設(shè)立。

A.自然人

B.政府

C.政府房地產(chǎn)管理部門

D.房地產(chǎn)估價師個人

答案：D

解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價師個人發(fā)起設(shè)立。

8、有限責(zé)任制房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式中，出資人以( )其為限承擔(dān)法律責(zé)任。

A.個人財產(chǎn)

B.個人房產(chǎn)

C.出資額

D.出資人家庭財產(chǎn)

答案：C

解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式中，出資人以其出資額為限承擔(dān)法律責(zé)任。

9、房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式中，房地產(chǎn)估價機構(gòu)以其( )對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

A.出資額

B.注冊資本

C.部分財產(chǎn)

D.全部財產(chǎn)

答案：D

解析：房地產(chǎn)估價機構(gòu)以其全部財產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

10、( )負責(zé)一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可。

A.國務(wù)院

B.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

C.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

D.省級政府建設(shè)行政主管部門

答案：B

解析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第七條規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可。