土地管理三項(xiàng)基本制度?
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【摘要】"土地管理三項(xiàng)基本制度"知識點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"土地管理三項(xiàng)基本制度?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
土地管理三項(xiàng)基本制度?
答疑：
1.土地有償有限期
使用制度 除了國家核準(zhǔn)的劃撥土地以外，凡①新增土地、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)②原使用的土地改變用途或使用條件、進(jìn)行市場交易等，均實(shí)行有償有限期使用。
【解釋】土地使用權(quán)出讓：是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
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2.土地用途管制制度
將土地用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。
土地用途管制的核心是不能隨意改變農(nóng)用地的用途。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)?？刂平ㄔO(shè)用地總量，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。
3.耕地保護(hù)制度 耕地主要是指種植農(nóng)作物的土地，包括①新開墾荒地、輪歇地、草田輪作地;②以種植農(nóng)作物為主間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地;③耕種3年以上的灘地和灘涂等。
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