住房公積金的性質(zhì)和特點?
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【摘要】"住房公積金的性質(zhì)和特點"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"住房公積金的性質(zhì)和特點?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
住房公積金的性質(zhì)和特點?
答疑：
1、住房公積金的性質(zhì)
住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性，是住房分配貨幣化的重要形式。單位按職工工資的一定比例為職工繳存住房公積金，實質(zhì)是以住房公積金的形式給職工增加了一部分住房工資，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)從而達到促進住房分配機制轉(zhuǎn)換的目的。
2、住房公積金的特點
(1)義務(wù)性。義務(wù)性亦稱強制性，是指凡在職職工及其所在單位都需按規(guī)定的繳存基數(shù)、繳存比例建立并按月繳存住房公積金。
(2)互助性。是指住房公積金具有儲備和融通的特性，可集中全社會職工的力量，把個人較少的錢集中起來，形成規(guī)模效應(yīng)，并且繳存住房公積金的人都具有使用住房公積金的權(quán)利，有房的人幫助無房的人，或是所有職工互幫互助，達到提高或改善居住條件的目的。
(3)保障性。是指住房公積金定向用于職工住房，并可通過安全運作實現(xiàn)合理增值。公積金的增值收益除了提取貸款風險準備金和中心的管理費用之外，作為城市廉租住房建設(shè)的補充資金。
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3、住房公積金制度的作用
住房公積金把住房改革和住房發(fā)展緊密地結(jié)合起來，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)解決了長期困擾我國的住房機制轉(zhuǎn)換問題和籌集政策性住房融資問題。其作用有：
(1)住房公積金制度是改革住房分配制度，把住房實物分配轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿殴べY分配的重要手段之一，增加了職工工資當中住房消費含量，實現(xiàn)分配體制的轉(zhuǎn)換。
(2)建立了職工的自助保障機制，增強了職工解決住房問題的能力，調(diào)整了職工消費結(jié)構(gòu)，確保了職工住房消費支出，有利于擴大住房消費，增加住房有效需求。
(3)住房公積金制度實行“低存低貸”原則，為繳存職工提供商業(yè)貸款利率低的住房公積金個人住房委托貸款，住房公積金的部分增值收益用于城市廉租住房建設(shè)，為我國住房保障制度建設(shè)和完善政策性住房金融體系奠定了基礎(chǔ)。
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