2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》?？加?xùn)練四

　　2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考點(diǎn)匯總

　　本文是環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您搜集整理的(房地產(chǎn)估價(jià)師論壇，隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流。

　　【摘要】2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試為10月15日-16日，為幫助考生有效備考2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯為您搜集整理了"2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模考訓(xùn)練四"，供大家參考，希望對(duì)您有所幫助，祝考試順利!

　　6.建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容包括( )。

　　A.建筑管理、道路管理、管線管理

　　B.審定設(shè)計(jì)方案

　　C.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　D.放線、驗(yàn)線制度

　　E.臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的管理

　　7.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的用地只有下列( )情況時(shí)，可以抵押。

　　A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)屬于集體企業(yè)

　　B.申請(qǐng)破產(chǎn)

　　C.和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的建筑物同時(shí)抵押

　　D.經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后

　　8.前期物業(yè)管理的全面正式啟動(dòng)以( )為標(biāo)志。

　　A.物業(yè)的接管驗(yàn)收

　　B.業(yè)主入住

　　C.首次業(yè)主大會(huì)召開(kāi)

　　D.通過(guò)招投標(biāo)方式選聘完物業(yè)管理企業(yè)

　　9.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的程序是( )。

　　①權(quán)屬審核;②核準(zhǔn)登記;③公告;④頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū);⑤受理登記申請(qǐng)

　　A.⑤③②①④

　　B.⑤②③①④

　　C.⑤②①③④

　　D.⑤③①②④

　　10.住房公積金管理中心要設(shè)立住房公積金個(gè)人明細(xì)賬，實(shí)行二級(jí)明細(xì)核算：住房公積金單位賬目核算(一級(jí))、住房公積金個(gè)人賬目核算(二三級(jí))。( )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　答案：

　　1.B　2.D　3.BCDE　4.CDE　5.ABE　6.ABCD　7.C　8.A　9.B　10.B

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　　11.房地產(chǎn)的( )是以國(guó)務(wù)院令頒布的。

　　A.法律

　　B.行政法規(guī)

　　C.部門(mén)規(guī)章

　　D.技術(shù)規(guī)范

　　12.城市房屋拆遷行政裁定的主要制度是( )。

　　A.行政調(diào)解制度

　　B.拆遷聽(tīng)證制度

　　C.集體決策制度

　　D.責(zé)任追究制度

　　E.回避制度

　　13.損壞不堪使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，可免征房產(chǎn)稅。( )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　14.縣級(jí)人民政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，報(bào)( )審批。

　　A.所在地市人民政府

　　B.縣(市)人民政府

　　C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

　　D.上一級(jí)人民政府

　　15.物業(yè)使用人違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》和業(yè)主公約的規(guī)定，有關(guān)業(yè)主不承擔(dān)連帶責(zé)任。( )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

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　　16.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定的適用范圍是指在( )實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的活動(dòng)。

　　A.城市行政區(qū)內(nèi)

　　B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)

　　C.城市開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)

　　D.國(guó)有土地上

　　E.集體土地上

　　17.《開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)條例》規(guī)定了( )情況造成的違約和土地閑置，不征收土地閑置費(fèi)。

　　A.因不可抗力造成開(kāi)工延期

　　B.出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限1年內(nèi)動(dòng)工開(kāi)發(fā)的

　　C.因政府或政府有關(guān)部門(mén)的行為而不能如期開(kāi)工的

　　D.因動(dòng)工開(kāi)發(fā)必須的前期工作出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況而延期動(dòng)工開(kāi)發(fā)的

　　E.因政府或政府有關(guān)部門(mén)的行為而中斷建設(shè)1年以上的

　　18.外國(guó)投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅實(shí)行30%的比例稅率，不再另外征收其他所得稅。( )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　19.《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》是( )于1999年8月發(fā)布的。

　　A.國(guó)務(wù)院

　　B.全國(guó)人民代表大會(huì)

　　C.建設(shè)部

　　D.原國(guó)家計(jì)委

　　20.房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)履行( )義務(wù)。

　　A.遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范

　　B.保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正

　　C.遵守房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)規(guī)范和規(guī)程

　　D.不得同時(shí)受聘兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)

　　E.接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平

　　答案

　　11.B　12.ABCDE　13.B　14.C　15.B　16.BD　17.ACDE　18.B　19.B　20.ABCDE

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　　21.貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，按照被拆除房屋的成本、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)重置的評(píng)估價(jià)格確定。( )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　22.中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于( )。

　　A.城鎮(zhèn)住房制度改革

　　B.城市土地使用制度改革

　　C.房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革

　　D.集體用地征用制度的改革

　　23.《拆遷條例》規(guī)定的拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則是等價(jià)有償，采取的方法是根據(jù)被拆遷房屋的( )等因素，用房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。

　　A.區(qū)位

　　B.形狀

　　C.用途

　　D.建筑面積

　　E.地質(zhì)條件

　　24.工程勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的競(jìng)選委托可以采取( )的形式。

　　A.公開(kāi)競(jìng)選

　　B.邀請(qǐng)競(jìng)選

　　C.秘密競(jìng)選

　　D.法定競(jìng)選

　　E.以上均不是

　　25.可以直接由登記機(jī)關(guān)代為登記的房產(chǎn)有( )。

　　A.無(wú)權(quán)利承受人或不能確定承受人的房產(chǎn)

　　B.房地產(chǎn)管理部門(mén)所在的房產(chǎn)

　　C.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代管的房屋

　　D.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)直管的公房

　　E.部隊(duì)所有的房產(chǎn)

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　　26.公告是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序。( )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　27.拆遷房屋實(shí)行行政許可，即房屋拆遷管理部門(mén)根據(jù)拆遷申請(qǐng)的內(nèi)容，通過(guò)頒發(fā)強(qiáng)制證書(shū)的形式，依法賦予其進(jìn)行拆遷房屋的權(quán)利。( )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　28.出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限( )年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)。

　　A.半

　　B.1

　　C.2

　　D.以上均不是

　　29.進(jìn)行房屋初始登記的情況有( )。

　　A.在依法取得的開(kāi)發(fā)用地上新建房屋

　　B.集體土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地上的房屋

　　C.房屋的添建

　　D.房屋的改建

　　E.房屋的翻建

　　30.城市規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批制度。城市總體規(guī)劃綱要，需經(jīng)( )審核同意。

　　A.國(guó)家有關(guān)行政單位

　　B.省級(jí)人民政府

　　C.該市上一級(jí)人民政府

　　D.城市人民政府

　　答案

　　21.B　22.ABC　23.ACD　24.AB　25.CD　26.B　27.B　28.B　29.AB　30.D

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