二級建造師施工管理重要考點：施工計價方式

更新時間：2016-03-24 08:58:21 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　【摘要】對于備考二級建造師而言，復習中充分掌握考點則至關重要，環(huán)球網(wǎng)校二級建造師考試頻道特地整理二級建造師《施工管理》復習資料供各位考生學習，本文為二級建造師施工管理重要考點：施工計價方式，希望各位考生能將二級建造師考點融會貫通，環(huán)球網(wǎng)校助各位二級建造師考生一臂之力!

　　承包合同按照計價方式可以分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三大類。(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師頻道整理施工計價方式)不同的合同計價方式具有不同的特點、應用范圍，對設計深度的要求也是不同的。

　　1.單價合同

　　1)單價合同適合于工程內(nèi)容和工程量不能明確、具體地予以規(guī)定的項目。

　　2)單價合同的特點是單價優(yōu)先，即合同中明確每項工程內(nèi)容的單價，實際支付時則

　　根據(jù)實際完成的工程量乘以合同單價計算應付的工程款。單價合同允許隨工程量變化而調(diào)整工程總價。業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風險，但業(yè)主協(xié)調(diào)工作量大，對其投資控制不利。

　　3)單價合同分為固定單價合同和變動單價合同。

　　(1)固定單價合同無論發(fā)生哪些影響價格的因素都不對單價進行調(diào)整，因而對承包商有一定的風險。

　　(2)變動單價合同，當實際工程量、通貨膨脹和國家政策發(fā)生較大變化時可以對單價進行調(diào)整，但必須事先約定如何對單價進行調(diào)整。

　　2.總價合同(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師頻道整理施工計價方式)

　　1)總價合同適合于施工任務和范圍明確，業(yè)主目標、要求和條件清楚的項目，招標時已完成施工圖設計。

　　2)總價合同的特點是總價優(yōu)先，最終結(jié)算按合同總價，業(yè)主的風險較小，承包商的風險較大。

　　3)總價合同分為固定總價合同和變動總價合同。