二級(jí)建造師施工管理考點(diǎn)分析：施工合同執(zhí)行過(guò)程的管理

　　【摘要】對(duì)于備考二級(jí)建造師而言，復(fù)習(xí)中充分掌握考點(diǎn)則至關(guān)重要，環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師《施工管理》復(fù)習(xí)資料供各位考生學(xué)習(xí)，本文為二級(jí)建造師施工管理考點(diǎn)分析：施工合同執(zhí)行過(guò)程的管理， 希望各位考生能將二級(jí)建造師考點(diǎn)融會(huì)貫通，環(huán)球網(wǎng)校助各位二級(jí)建造師考生一臂之力!

　　1.施工合同跟蹤與控制(環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師頻道整理施工合同執(zhí)行過(guò)程的管理)

　　承包單位作為履行合同義務(wù)的主體，必須對(duì)合同執(zhí)行者的履行情況進(jìn)行跟蹤、監(jiān)督和控制，確保合同義務(wù)的完全履行。

　　施工合同跟蹤有兩個(gè)方面的含義：一是承包單位的合同管理職能部門(mén)對(duì)合同執(zhí)行者履行合同情況進(jìn)行的跟蹤、監(jiān)督和檢查;二是合同執(zhí)行者本身對(duì)合同計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行的跟蹤、檢查與對(duì)比。(環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師頻道整理施工合同執(zhí)行過(guò)程的管理)

　　合同跟蹤的重要依據(jù)是合同以及依據(jù)合同而編制的各種計(jì)劃文件;其次還要依據(jù)各種實(shí)際工程文件以及管理人員對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)情況的直觀了解等。

　　合同跟蹤的對(duì)象包括：承包的任務(wù);工程小組或分包人的工程和工作;業(yè)主和其委托的工程師的工作。

　　合同實(shí)施偏差分析的內(nèi)容包括：產(chǎn)生偏差的原因分析;合同實(shí)施偏差的責(zé)任分析;合同實(shí)施趨勢(shì)分析。

　　合同實(shí)施偏差處理調(diào)整措施包括：組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施和合同措施。

　　2.施工合同變更管理(環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師頻道整理施工合同執(zhí)行過(guò)程的管理)

　　合同變更是指合同成立以后和履行完畢以前由雙方當(dāng)事人依法對(duì)合同的內(nèi)容所進(jìn)行的修改。

　　工程變更一般是指在工程施工過(guò)程中，根據(jù)合同約定對(duì)施工的程序、工程的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)等做出的變更。工程變更屬于合同變更，合同變更主要是由于工程變更而引起的，合同變更的管理也主要是進(jìn)行工程變更的管理。

　　工程變更的原因一般主要有業(yè)主、設(shè)計(jì)人員、監(jiān)理方人員、承包商、政府部門(mén)等有關(guān)主體的原因，以及工程環(huán)境、合同實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)新的情況、產(chǎn)生了新技術(shù)或新知識(shí)而需要變更等。(環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師頻道整理施工合同執(zhí)行過(guò)程的管理)

　　變更的范圍和內(nèi)容：根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的通用合同條款的規(guī)定，除專(zhuān)用合同條款另有約定外，在履行合同中發(fā)生以下情形之一，應(yīng)進(jìn)行變更：(1)取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施;(2)改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性;(3)改變合同工程的基線(xiàn)、標(biāo)高、位置或尺寸;(4)改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序;(5)為完成工程需要追加的額外工作。

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果這篇文章對(duì)您有所幫助，可以手動(dòng)Ctrl+D收藏，方便日后查閱。本文為二級(jí)建造師論壇，你可以與更多考生交流證書(shū)領(lǐng)取后相關(guān)事宜。小編持續(xù)更新相關(guān)資訊，歡迎考生們關(guān)注。

　　編輯推薦：

　　二級(jí)建造師考試《工程法規(guī)》考點(diǎn)講義匯總

　　二級(jí)建造師考試《施工管理》常見(jiàn)知識(shí)點(diǎn)匯總

　　二級(jí)建造師考試《建筑工程》常見(jiàn)知識(shí)點(diǎn)匯總

　　二級(jí)建造師考試《市政工程》考試要點(diǎn)匯總

　　二級(jí)建造師考試《水利水電》常見(jiàn)知識(shí)點(diǎn)匯總

　　二級(jí)建造師考試《機(jī)電工程》常見(jiàn)知識(shí)點(diǎn)匯總

　　二級(jí)建造師考試《公路工程》常見(jiàn)考點(diǎn)匯總

　　【摘要】對(duì)于備考二級(jí)建造師而言，復(fù)習(xí)中充分掌握考點(diǎn)則至關(guān)重要，環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師《施工管理》復(fù)習(xí)資料供各位考生學(xué)習(xí)，本文為二級(jí)建造師施工管理考點(diǎn)分析：施工合同執(zhí)行過(guò)程的管理， 希望各位考生能將二級(jí)建造師考點(diǎn)融會(huì)貫通，環(huán)球網(wǎng)校助各位二級(jí)建造師考生一臂之力!

　　工程變更的程序：(1)變更的提出。在合同履行過(guò)程中，監(jiān)理人認(rèn)為可能發(fā)生通用條款約定變更情形的，(環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師頻道整理施工合同執(zhí)行過(guò)程的管理)可向承包人發(fā)出變更意向書(shū)(對(duì)于已經(jīng)發(fā)生通用條款約定變更情形的，監(jiān)理人應(yīng)按合同約定的程序向承包人發(fā)出變更指示);承包人收到監(jiān)理人按合同約定發(fā)出的圖紙和文件，經(jīng)檢查認(rèn)為其中存在合同約定情形的，在14天內(nèi)向監(jiān)理人提出書(shū)面變更建議。監(jiān)理人收到承包人書(shū)面建議后，應(yīng)與發(fā)包人共同研究，確認(rèn)存在變更的，應(yīng)在收到承包人書(shū)面建議后的14天內(nèi)做出變更指示。經(jīng)研究后不同意作為變更的，應(yīng)由監(jiān)理人書(shū)面答復(fù)承包人。(2)變更指示。變更指示只能由監(jiān)理人發(fā)出。變更指示應(yīng)說(shuō)明變更的目的、范圍、變更內(nèi)容以及變更的工程量及其進(jìn)度和技術(shù)要求，并附有關(guān)圖紙和文件。承包人收到變更指示后，應(yīng)按變更指示進(jìn)行變更工作。(環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師頻道整理施工合同執(zhí)行過(guò)程的管理)

　　變更的估價(jià)原則：(1)已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價(jià);(2)已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用于變更工作的子目，但有類(lèi)似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類(lèi)似子目的單價(jià)，由監(jiān)理人按合同約定商定或確定變更工作的單價(jià);(3)已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用或類(lèi)似子目的單價(jià)，可按照“成本加利潤(rùn)’’的原則，由監(jiān)理人按照合同約定商定或確定變更工作的單價(jià)。

　　發(fā)包人認(rèn)為有必要時(shí)，由監(jiān)理人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施變更的零星工作。

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果這篇文章對(duì)您有所幫助，可以手動(dòng)Ctrl+D收藏，方便日后查閱。本文為二級(jí)建造師論壇，你可以與更多考生交流證書(shū)領(lǐng)取后相關(guān)事宜。小編持續(xù)更新相關(guān)資訊，歡迎考生們關(guān)注。

　　編輯推薦：

　　二級(jí)建造師考試《工程法規(guī)》考點(diǎn)講義匯總

　　二級(jí)建造師考試《施工管理》常見(jiàn)知識(shí)點(diǎn)匯總

　　二級(jí)建造師考試《建筑工程》常見(jiàn)知識(shí)點(diǎn)匯總

　　二級(jí)建造師考試《市政工程》考試要點(diǎn)匯總

　　二級(jí)建造師考試《水利水電》常見(jiàn)知識(shí)點(diǎn)匯總

　　二級(jí)建造師考試《機(jī)電工程》常見(jiàn)知識(shí)點(diǎn)匯總

　　二級(jí)建造師考試《公路工程》常見(jiàn)考點(diǎn)匯總