2020年注會《會計》高頻考點：投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量

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本考點屬于《會計》第六章投資性房地產(chǎn)第二節(jié)投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量的內(nèi)容。

[內(nèi)容導(dǎo)航]

1.確認(rèn)和初始計量

2.后續(xù)支出

[考頻分析]

考頻:★★★

復(fù)習(xí)程度:了解熟悉本考點。

[高頻考點]投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量

1.確認(rèn)和初始計量:投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計量。

①外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本,包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。

②自行建造投資性房地產(chǎn)的成本,由建造該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。

2.后續(xù)支出:

①資本化:滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的,應(yīng)當(dāng)計入投資性房地產(chǎn)成本。

注意:科目使用

借:投資性房地產(chǎn)一廠 房(在建)

投資性房地產(chǎn)累計折舊

貸:投資性房地產(chǎn)一廠房

資本化期間仍為投資性房地產(chǎn),但不再計提折舊和進(jìn)行攤銷

②費用化:不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的,應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。

注意:科目使用

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:銀行存款等

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