2020年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》按份共有 or 共同共有

所有權(quán)是指在法律限制范圍內(nèi)，對(duì)物為全面支配的權(quán)利。《物權(quán)法》第39條規(guī)定：“所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。”據(jù)此，所謂全面支配，可簡(jiǎn)化為占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能。物可為單一主體享有所有權(quán)，亦可在不作質(zhì)的分割的情況下由數(shù)十個(gè)主體共享，前者稱單一所有，后者則稱共有。共有包括按份共有和共同所有。

共有推定

1、共有類型

共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

2、共有份額

按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，可以約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。

按份共有

1、內(nèi)部關(guān)系

(1)共有物的管理：對(duì)共有財(cái)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定除外;費(fèi)用的負(fù)擔(dān)約定優(yōu)先，無(wú)約定按份額;

(2)共有物分割：共有人約定不得分割的，按約定，但有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割;沒(méi)有約定的，共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割;

(3)對(duì)外債權(quán)債務(wù)的內(nèi)部效力：除另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù);所承擔(dān)的債務(wù)超過(guò)份額的，可以向其他共有人追償;

2、外部關(guān)系

(1)共有物的處分

處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，或者對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

(2)份額的處分

①對(duì)外轉(zhuǎn)讓：根據(jù)《物權(quán)法》第101條的規(guī)定，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

②不適用優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情形

a.內(nèi)部轉(zhuǎn)讓：

按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額，其他按份共有人主張優(yōu)先購(gòu)買的，人民法院不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。

b.繼承或者遺贈(zèng)：

共有份額的權(quán)利主體因繼承、遺贈(zèng)等原因發(fā)生變化時(shí)，其他按份共有人主張優(yōu)先購(gòu)買的，人民法院不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。

③同等條件：《物權(quán)法》第101條所稱的“同等條件”，應(yīng)當(dāng)綜合共有份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款履行方式及期限等因素確定。

④優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使期間

按份共有人之間有約定的，按照約定處理。沒(méi)有約定或者約定不明的，按照下列情形確定：

a.轉(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明行使期間的，以該期間為準(zhǔn);通知中未載明行使期間，或者載明的期間短于通知送達(dá)之日起15日的，為15日。

b.轉(zhuǎn)讓人未通知的，為其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件之日起15日。

c.轉(zhuǎn)讓人未通知，且無(wú)法確定其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件的，為共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起6個(gè)月。

⑤數(shù)人主張優(yōu)先購(gòu)買的處理：

兩個(gè)以上按份共有人主張優(yōu)先購(gòu)買且協(xié)商不成時(shí)，請(qǐng)求按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。

⑥優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的不當(dāng)行使：

按份共有人向共有人之外的人轉(zhuǎn)讓其份額，其他按份共有人的請(qǐng)求具有下列情形之一的，人民法院不予支持：

a.未在規(guī)定的期間內(nèi)主張優(yōu)先購(gòu)買，或者雖主張優(yōu)先購(gòu)買，但提出減少轉(zhuǎn)讓價(jià)款、增加轉(zhuǎn)讓人負(fù)擔(dān)等實(shí)質(zhì)性變更要求;

b.以其優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受到侵害為由，僅請(qǐng)求撤銷共有份額轉(zhuǎn)讓合同或者認(rèn)定該合同無(wú)效。

共同共有

1、內(nèi)部關(guān)系

(1)共有物的管理：除約定外;對(duì)共有財(cái)產(chǎn)作重大修繕的，要經(jīng)全體共有人同意。

(2)共有物的分割：共同共有關(guān)系存續(xù)期間，原則上禁止分割共有物，但共有關(guān)系破裂的或者有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割，比如離婚。

(3)對(duì)外債權(quán)債務(wù)內(nèi)部效力：共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，不存在內(nèi)部追償。

2、外部關(guān)系

共同共有不分份額，故外部關(guān)系僅涉及處分共有物的問(wèn)題。處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，或者對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人一致同意，但共有人之間另有約定的除外。

小試牛刀

【2017年·單選題】朋友6人共同出資購(gòu)買一輛小汽車，未約定共有形式，且每人的出資額也不能確定。部分共有人欲對(duì)外轉(zhuǎn)讓該車。為避免該轉(zhuǎn)讓成為無(wú)權(quán)處分，在沒(méi)有其他約定的情況下，根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，同意轉(zhuǎn)讓的共有人至少應(yīng)當(dāng)達(dá)到的人數(shù)是( )。

A.4人

B.3人

C.6人

D.5人

【答案】A

【解析】(1)“未約定共有形式”，出資人之間為“朋友”關(guān)系，應(yīng)推定為按份共有;(2)共有人之間對(duì)轉(zhuǎn)讓決議沒(méi)有特別約定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意;(3)由于沒(méi)有約定份額，也無(wú)法確定出資額，視為等額共有，2/3份額=6×2/3=4(人)。

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