2019注冊會計師《經(jīng)濟(jì)法》考點(8)：抵押權(quán)(第二部分)

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抵押權(quán)的設(shè)定

1.抵押權(quán)設(shè)立

(1)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取“書面形式”訂立抵押合同。

(2)“流押條款”無效：訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人“不得”約定在債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)直接歸債權(quán)人所有。

【提示】但“流押條款”的無效不影響抵押合同其他條款的效力。

【注意】質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

2.抵押權(quán)的生效

3.動產(chǎn)浮動抵押

(四)抵押擔(dān)保的范圍

1.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)(抵押、質(zhì)押、留置)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。

2.抵押物范圍

(1)抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。

(2)抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押權(quán)的效力及于附合物、混合物或者加工物;

提示：第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權(quán)的效力及于抵押人對共有物享有的份額。

(3)抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。

提示：抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時，抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。

3.物上代位性

擔(dān)保期間，擔(dān)保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。

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