2019注冊會計師《經濟法》考點(8)：抵押權(第二部分)

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抵押權的設定

1.抵押權設立

(1)當事人應當采取“書面形式”訂立抵押合同。

(2)“流押條款”無效：訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人“不得”約定在債務履行期限屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權直接歸債權人所有。

【提示】但“流押條款”的無效不影響抵押合同其他條款的效力。

【注意】質權人在債務履行期屆滿前，不得與出質人約定債務人不履行到期債務時質押財產歸債權人所有。

2.抵押權的生效

3.動產浮動抵押

(四)抵押擔保的范圍

1.根據《物權法》的規(guī)定，擔保物權(抵押、質押、留置)的擔保范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照約定。

2.抵押物范圍

(1)抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以登記記載的內容為準。

(2)抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押權的效力及于附合物、混合物或者加工物;

提示：第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押權的效力及于抵押人對共有物享有的份額。

(3)抵押權設定前為抵押物的從物的，抵押權的效力及于抵押物的從物。

提示：抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時，抵押權的效力不及于抵押物的從物。

3.物上代位性

擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。

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