2018年注冊會計師試題《經濟法》每日一練(01月15日)

　　《經濟法》每日一練【答案附第二頁】

　　多項選擇題

　　1、根據物權法律制度的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件中的( )。

　　A.按照出讓合同約定，已支付全部土地使用權出讓金

　　B.已按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的20%以上

　　C.取得土地使用權證書

　　D.轉讓房地產時，房屋已經建成的，應當持有房屋所有權證書

　　2、下列表述中，屬于由有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權的情形有( )。

　　A.因單位撤銷.遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地

　　B.公路.鐵路.機場.礦場未經核準報廢

　　C.為公共利益需要使用土地

　　D.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者申請續(xù)期未獲批準

　　3、根據物權法律制度規(guī)定，下列屬于動產所有權取得原因的有( )。

　　A.善意取得制度

　　B.先占

　　C.添附

　　D.自建建筑物

　　4、根據物權法律制度規(guī)定，下列物權中，屬于獨立物權的有( )。

　　A.所有權

　　B.地役權

　　C.抵押權

　　D.建設用地使用權

　　5、甲.乙.丙按份共有一套房屋，共有人對于共有事宜并沒有約定。下列說法中正確的是( )。

　　A.為提高房屋的出租價值，丙主張將此房內部進行豪華裝修，甲表示贊同，但乙反對，因沒有經過全體共有人的同意，不得進行裝修

　　B.如果甲乙丙未約定共有方式，且不具有家庭關系，則視為按份共有;若不能確定出資額，則視為等額享有

　　C.如果房屋登記簿上僅記載甲，甲擅自將房屋轉讓給不知情的支付市場價的丁，且已經辦理過戶，則丁取得所有權

　　D.若乙死亡，其共有份額被其子小乙繼承前，甲丙有優(yōu)先購買權

　　6、以下會引起訴訟時效中止的事由有( )。

　　A.權利被侵害的無民事行為能力人沒有法定代理人

　　B.繼承開始后未確定繼承人

　　C.權利人被義務人控制無法主張權利

　　D.權利被侵害的限制民事行為能力人的法定代理人喪失代理權

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　　多項選擇題答案

　　1、【答案】ACD

　　【解析】以出讓方式取得土地使用權的，應當按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，因此選項B的說法錯誤。

　　2、【答案】ACD

　　【解析】根據規(guī)定，出現下列情形之一，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：(1)為公共利益需要使用土地;(2)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調整使用土地;(3)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準;(4)因單位撤銷.遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地;(5)公路.鐵路.機場.礦場等經核準報廢，因此選項B錯誤。

　　3、【答案】ABC

　　【解析】選項D中建筑物屬于不動產，不當選。

　　4、【答案】AD

　　【解析】地役權與抵押權都是從物權，所有權與建設用地使用權屬于獨立物權。

　　5、【答案】BC

　　【解析】根據規(guī)定，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。甲.乙.丙三人的關系是按份共有，經占份額2/3以上的按份共有人即可，因此選項A的說法錯誤。除非按份共有人另有約定，否則共有份額因繼承.遺贈等原因發(fā)生變化時，其他按份共有人不得主張優(yōu)先購買;因此選項D說法錯誤。

　　6、【答案】ABCD

　　【解析】中止訴訟時效的事由有兩類：一是不可抗力;二是其他障礙。以上四項內容均屬于其他障礙。

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