2017年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》售后租回交易的會(huì)計(jì)處理

　　【摘要】2017年的注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名時(shí)間于4月5日至4月28日，考生開(kāi)始進(jìn)行備考，環(huán)球網(wǎng)校希望考生提前預(yù)習(xí)，環(huán)球網(wǎng)校注冊(cè)會(huì)計(jì)師頻道整理并發(fā)布“2017年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》售后租回交易的會(huì)計(jì)處理”以下內(nèi)容詳細(xì)介紹了關(guān)于租賃的相關(guān)內(nèi)容，希望考生提早制定學(xué)習(xí)計(jì)劃，供注冊(cè)會(huì)計(jì)師考生學(xué)習(xí)。

　　售后租回交易的會(huì)計(jì)處理

　　一、(環(huán)球網(wǎng)校提供售后租回交易的會(huì)計(jì)處理)如果售后租回交易被認(rèn)定為融資租賃

　　如果售后租回交易被認(rèn)定為融資租賃，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額予以遞延，并按該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?，作為折舊費(fèi)用的調(diào)整。

　　按折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偸侵冈趯?duì)該項(xiàng)租賃資產(chǎn)計(jì)提折舊時(shí)，按與該項(xiàng)資產(chǎn)計(jì)提折舊所采用的折舊率相同的比例對(duì)未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

　　二、企業(yè)售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃

　　企業(yè)售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃的，應(yīng)當(dāng)分別情況處理：

　　1.在確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價(jià)值達(dá)成的，即售價(jià)與公允價(jià)值相等，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。

　　2.如果售后租回交易不是按照公允價(jià)值達(dá)成的

　　(1)售價(jià)低于公允價(jià)值且未來(lái)租賃付款額不低于市價(jià)，有關(guān)損益(售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額)應(yīng)于當(dāng)期確認(rèn);

　　但若該損失將由低于市價(jià)的未來(lái)租賃付款額補(bǔ)償?shù)?，?yīng)將其遞延，并按與確認(rèn)租金費(fèi)用相一致的方法分?jǐn)傆陬A(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期內(nèi)。

　　(2)售價(jià)高于公允價(jià)值的，其高出公允價(jià)值的部分應(yīng)予遞延，并在預(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期限內(nèi)攤銷。

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　　多項(xiàng)選擇題

　　20×7年1月1日，甲公司與租賃公司簽訂一項(xiàng)經(jīng)營(yíng)租賃合同，向租賃公司租入一臺(tái)設(shè)備。租賃合同約定：租賃期為3年，租賃期開(kāi)始日為合同簽訂當(dāng)日，月租金為6萬(wàn)元，每年末支付當(dāng)年度租金;前3個(gè)月免交租金;如果市場(chǎng)平均月租金水平較上月上漲的幅度超過(guò)10%，自次月起每月增加租金0.5萬(wàn)元。甲公司為簽訂上述經(jīng)營(yíng)租賃合同于20×7年1月5日支付律師費(fèi)3萬(wàn)元。已知租賃開(kāi)始日租賃設(shè)備的公允價(jià)值為980萬(wàn)元。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有(　　)。

　　A.或有租金在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益

　　B.為簽訂租賃合同發(fā)生的律師費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益

　　C.經(jīng)營(yíng)租賃設(shè)備按照租賃開(kāi)始日的公允價(jià)值確認(rèn)為固定資產(chǎn)

　　D.經(jīng)營(yíng)租賃設(shè)備按照與自有資產(chǎn)相同的折舊方法計(jì)提折舊

　　E.免租期內(nèi)按照租金總額在整個(gè)租賃期內(nèi)采用合理方法分?jǐn)偟慕痤~確認(rèn)租金費(fèi)用

　　【答案】ABE

　　【解析】或有租金在實(shí)際發(fā)生時(shí)記入“財(cái)務(wù)費(fèi)用”科目;發(fā)生的初始直接費(fèi)用記入“管理費(fèi)用”科目;對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃設(shè)備，承租人甲公司并不承擔(dān)租賃資產(chǎn)的主要風(fēng)險(xiǎn)，所以不能將租入資產(chǎn)視為本企業(yè)的固定資產(chǎn)，也不能視同自有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊;存在免租期的，免租期應(yīng)確認(rèn)租金費(fèi)用。

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