2018初級會計(jì)職稱考試答疑：自建行為屬于建筑業(yè)的征稅范圍嗎?

　　問題：自建行為屬于建筑業(yè)的征稅范圍嗎?

　　解答：

　　自建行為

　　(1)自建自用建筑物，其自建行為不屬于建筑業(yè)的征稅范圍;

　　(2)出租的自建建筑物，其自建行為不屬于建筑業(yè)的征稅范圍;

　　(3)投資入股的自建建筑物，其自建行為不是建筑業(yè)的征稅范圍;

　　(4)單位將自建的房屋對外銷售，其自建行為應(yīng)按建筑業(yè)繳納營業(yè)稅，其銷售行為按銷售不動產(chǎn)繳納營業(yè)稅。

　　【注意】納稅人自建建筑物后銷售的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為銷售自建建筑物的納稅義務(wù)發(fā)生時間。只有將自建建筑物用于銷售時，其自建行為才繳納營業(yè)稅。因此，自建行為是否繳納營業(yè)稅，取決于納稅人是否將該建筑物銷售。如果銷售該自建建筑物的納稅義務(wù)發(fā)生時間是4月1日，自建行為的納稅義務(wù)發(fā)生時間也是4月1日。

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　　單項(xiàng)選擇題

　　1、根據(jù)營業(yè)稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，應(yīng)按“建筑業(yè)”項(xiàng)目征收營業(yè)稅的是( )。

　　A.單位自建自用房屋的自建行為

　　B.單位自建房屋出租的自建行為

　　C.單位自建房屋投資入股的自建行為

　　D.單位自建房屋銷售的自建行為

　　【答案】D

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