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2015年咨詢工程師《方法與實(shí)務(wù)》考點(diǎn):比例估算法的分類

更新時(shí)間:2014-11-12 13:22:19 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù)

  該方法是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目的投資額和生產(chǎn)能力與擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力估算擬建項(xiàng)目的投資額。

  采用生產(chǎn)能力指數(shù)法,計(jì)算簡單、速度快;但要求類似工程的資料可靠,條件基本相同,否則誤差就會(huì)增大。

  比例估算法又分為兩種

  1.以擬建項(xiàng)目的全部設(shè)備費(fèi)為基數(shù)進(jìn)行估算。此種估算方法根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑安裝費(fèi)和其他工程費(fèi)用等占設(shè)備價(jià)值的百分比,求出相應(yīng)的建筑安裝費(fèi)及其他工程費(fèi)等,再加上擬建項(xiàng)目的其他有關(guān)費(fèi)用,其總和即為項(xiàng)目或裝置的投資。

  2.以擬建項(xiàng)目的最主要工藝設(shè)備費(fèi)為基數(shù)進(jìn)行估算。此種方法根據(jù)同類型已建項(xiàng)目的有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料,計(jì)算出擬建項(xiàng)目的各專業(yè)工程(總圖、土建、暖通、給排水、管道、電氣及電信、自控及其他工程費(fèi)用)占工藝設(shè)備投資(包括運(yùn)雜費(fèi)和安裝費(fèi))的百分比,據(jù)以求出各專業(yè)工程的投資,然后把各部分投資(包括工藝設(shè)備費(fèi))相加求和,再加上工程其他有關(guān)費(fèi)用,即為項(xiàng)目的總投資。

  1.朗格系數(shù)法。這種方法是以設(shè)備費(fèi)為基礎(chǔ),乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用。

  這種方法比較簡單,但沒有考慮設(shè)備規(guī)格、材質(zhì)的差異,所以精確度不高。

  2.設(shè)備及廠房系數(shù)法。一個(gè)項(xiàng)目,工藝設(shè)備投資和廠房土建投資之和占了整個(gè)項(xiàng)目投資的絕大部分。如果設(shè)計(jì)方案已確定生產(chǎn)工藝,初步選定了工藝設(shè)備并進(jìn)行了工藝布置,這就有了工藝設(shè)備的重量級廠房的高度和面積。那么,工藝設(shè)備投資和廠房土建的投資就可以分別估算出來,其他專業(yè),與設(shè)備關(guān)系較大的按設(shè)備系數(shù)計(jì)算,與廠房土建關(guān)系較大的則以廠房土建投資系數(shù)計(jì)算,兩類投資加起來就得出整個(gè)項(xiàng)目的投資,這個(gè)方法,在預(yù)可行性階段使用是比較合適的。

  投資估算指標(biāo)是編制和確定項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中投資估算的基礎(chǔ)和依據(jù),與概預(yù)算定額比較,估算指標(biāo)是以獨(dú)立的建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程或單位工程為對象,綜合項(xiàng)目全過程投資和建設(shè)中的各類成本和費(fèi)用,反映出其擴(kuò)大的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),具有較強(qiáng)的綜合性和概括性。

  投資估算指標(biāo)分建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)3種。建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)一般以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示,如元/噸、元 /kW,或以使用功能表示,如醫(yī)院床位:元/床。單項(xiàng)工程指標(biāo)一般以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資表示,如一般工業(yè)與民用建筑:工業(yè)窯爐砌筑:元/立方m;變配電站:元/kVA等。單位工程指標(biāo)按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工的工程項(xiàng)目的費(fèi)用,即建筑安裝工程費(fèi)用,一般以房屋區(qū)別不同結(jié)構(gòu)形式:每平米每元;管道區(qū)別不同材質(zhì)、管徑:元/m.

  建設(shè)投資由建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息7部分構(gòu)成。

  建筑工程費(fèi)估算一般可采用以下3種方法。

  1.單位建筑工程投資估算法。單位建筑工程投資估算法,是以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量來估算建筑工程投資費(fèi)用的方法。

  2.單位實(shí)物工程量投資估算法。單位實(shí)物工程量投資估算法,是以單位實(shí)物工程量的投資乘以實(shí)物工程總量來計(jì)算建筑工程投資費(fèi)用的方法。

  3.概率指標(biāo)投資估算法。在估算建筑工程費(fèi)時(shí),對于沒有上述估算指標(biāo),或者建筑工程費(fèi)占建設(shè)投資比例較大的項(xiàng)目,可采用概算指標(biāo)估算法。

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