2013年咨詢工程師《分析與評價》講義(194)

　　(二)環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益分析$lesson$

　　環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益分析步驟：

　　1.篩選環(huán)境影響

　　2.量化環(huán)境影響

　　3.評估環(huán)境影響的貨幣化價值(最重要的一步)

　　4.將貨幣化的環(huán)境影響納入項目的經(jīng)濟(jì)分析

　　納入經(jīng)濟(jì)費用效益流量表，計算出凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率兩個重要的可行性指標(biāo)，判斷項目的環(huán)境影響在多大程度上影響了項目的可行性。

　　(三)環(huán)境經(jīng)濟(jì)評價方法

　　1.環(huán)境價值的衡量

　　(1)最大支付意愿是價值的恰當(dāng)量度

　　市場價格在有些情況下(如對市場物品)可以近似地衡量物品的價值，但不能準(zhǔn)確度量一個物品的價值。市場價格是由物品的總供給和總需求來決定的，它通常低于消費者的最大支付意愿，二者之差是消費者剩余。三者的關(guān)系為：

　　價值=支付意愿=價格×消費量+消費者剩余

　　(2)最低補(bǔ)償意愿

　　環(huán)境價值也可以根據(jù)人們對某種特定的環(huán)境退化而表示的最低補(bǔ)償意愿來度量。

　　2.環(huán)境價值評估方法

　　?第Ⅰ組評估方法:

　　(1)旅行費用法

　　其基本思想是：消費者為了獲得娛樂享受或消費環(huán)境商品所付出代價為旅行費用。

　　例如：內(nèi)蒙古包頭市南海子是國家AAA級風(fēng)景名勝區(qū)和內(nèi)蒙古自治區(qū)區(qū)級濕地自然保護(hù)區(qū)，其旅游價值可用旅行費用法進(jìn)行評估：

　　南海子旅游價值=旅游費用支出+旅行時間價值+其他花費

　　其中如旅游費用支出包括人均交通費20元、餐飲費30元、門票5元、游船消費20元，合計75元/人次;南海子旅行時間為一天，游客人均收入平均水平約50元/天，因此旅行時間價值為50元/人次;其他花費主要指購買宣傳資料、紀(jì)念品、攝影等費用，約20元/人次。因此南海子的旅游價值為145元/人次，2004年接待游客約32萬人次，則其年旅游價值為4640萬元。

　　(2)隱含價值法

　　范圍：可用于評估大氣質(zhì)量改善的環(huán)境價值，也可用于評估大氣污染、水污染、環(huán)境舒適性和生態(tài)系統(tǒng)環(huán)境服務(wù)功能等的環(huán)境價值。

　　其基本思想是：環(huán)境因素會影響房地產(chǎn)的價格。

　　隱含價格法需要建立隱含價格方程和建立環(huán)境質(zhì)量需求方程后求解。

　　隱含價格法應(yīng)用條件：

　?、俜康禺a(chǎn)價格在市場中自由形成;

　?、诳色@得完整的、大量的市場交易記錄以及長期的環(huán)境質(zhì)量記錄。

　　(3)調(diào)查評價法

　　范圍：可用于評估幾乎所有的環(huán)境對象。

　　調(diào)查評價法通過構(gòu)建模擬市場來揭示人們對某種環(huán)境物品的支付意愿，從而評價環(huán)境價值。它通過人們在模擬市場中的行為，而不是在現(xiàn)實市場中的行為來進(jìn)行價值評估，通常不發(fā)生實際的貨幣支付。

　　調(diào)查評價法應(yīng)用的關(guān)鍵在于受到嚴(yán)格檢驗的實施步驟。

　　(4)成果參照法。

　　是把旅行費用法、隱含價格法、調(diào)查評價法的實際評價結(jié)果作為參照對象。最大的特點是節(jié)省時間和費用。

　　成果參照法有三種類型：

　　①直接參照單位價值。

　　②參照已有案例研究的評估函數(shù)。

　?、圻M(jìn)行Meta分析。

　　第Ⅰ組評估方法的特點：

　　該組都有完善的理論基礎(chǔ)，是對環(huán)境價值(支付意愿衡量)的正確度量，可以稱為標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)境價值評估方法。

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