個(gè)人承受房屋辦理契稅業(yè)務(wù)所需提交資料目錄（試行）

各區(qū)縣稅務(wù)局， 各直屬分局：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及其細(xì)則等規(guī)定，為了規(guī)范契稅征收管理，現(xiàn)將我局制定的《個(gè)人承受房屋辦理契稅業(yè)務(wù)所需提交資料目錄（試行）》印發(fā)給你們，從2011年4月1日起試行。執(zhí)行中有何問(wèn)題和建議，請(qǐng)及時(shí)向市局反映。

上海市地方稅務(wù)局
二Ｏ一一年三月二十九日

個(gè)人承受房屋辦理契稅業(yè)務(wù)所需提交資料目錄（試行）

　　個(gè)人承受房屋（包括住宅和非住宅）辦理契稅申報(bào)時(shí)均需提交契稅納稅申報(bào)表、個(gè)人身份證明、購(gòu)房發(fā)票（核對(duì)原件）。委托他人辦理納稅申報(bào)的，需提交委托書(shū)（原件）、委托人的身份證明（復(fù)印件）及受托人的身份證明（原件及復(fù)印件）。

　　個(gè)人身份證明：居民身份證、戶口簿（未成年人）；港澳臺(tái)同胞為回鄉(xiāng)證、旅行證、大陸來(lái)往證、港澳臺(tái)身份證；外籍個(gè)人為護(hù)照；駐華外交人員為中國(guó)外交部門(mén)的相關(guān)證明（免征契稅的提交）。

　　除上述資料外，還應(yīng)根據(jù)不同情形的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為提交以下資料。

　　1 購(gòu)買(mǎi)房屋（包括購(gòu)買(mǎi)新建商品房和存量房）

　　1.1 購(gòu)房合同（原件及復(fù)印件）；

　　1.2 居民家庭住房信息查詢結(jié)果（原件， 購(gòu)買(mǎi)普通住房且是家庭唯一住房的提交）。

　　2 受贈(zèng)房屋

　　2.1 經(jīng)公證的贈(zèng)與文書(shū)（原件及復(fù)印件）。

　　3 繼承房屋

　　3.1 繼承公證書(shū)（原件及復(fù)印件）；

　　3.2 已生效的法院判決（裁定、調(diào)解）書(shū)（原件及復(fù)印件，通過(guò)司法程序取得的提交）。

　　4 承受抵債房屋

　　4.1 房地產(chǎn)抵債合同（原件及復(fù)印件）。

　　5 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房

　　5.1 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房合同（原件及復(fù)印件）。

　　6 購(gòu)買(mǎi)公有住房（城鎮(zhèn)職工按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)公有住房）

　　6.1 公有住房出售合同（原件及復(fù)印件）；

　　6.2 公有住房出售價(jià)格計(jì)算表（原件及復(fù)印件）；

　　6.3 《上海市公有住房出售收入專(zhuān)用票據(jù)》（原件及復(fù)印件）；

　　6.4 住房調(diào)配單（原件及復(fù)印件）；

　　6.5 戶口簿（原件及復(fù)印件）。

　　7 已購(gòu)公有住房權(quán)利人變更為購(gòu)房時(shí)全體同住成年人（按94年方案購(gòu)房）

　　7.1 原房地產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）；

　　7.2 職工家庭購(gòu)買(mǎi)公有住房協(xié)議書(shū)查閱證明（原件及復(fù)印件）。

　　8 房屋被征收、拆遷后重新承受房屋

　　8.1 征收、拆遷補(bǔ)償（安置）協(xié)議（原件及復(fù)印件）；

　　8.2 被安置權(quán)利人（被拆遷人或被安置人）補(bǔ)償分配協(xié)議（原件）；

　　8.3 征收、拆遷被安置權(quán)利人（被拆遷人或被安置人）的原戶籍證明（原件及復(fù)印件）；

　　8.4 原房地產(chǎn)權(quán)證或租賃卡或宅基地使用證或農(nóng)民住房建造批文（復(fù)印件），或交易中心查閱證明（原件）；

　　8.5 購(gòu)房合同（復(fù)印件，貨幣安置的提交）；

　　8.6 征收或拆遷許可證明文件（復(fù)印件，購(gòu)房日期早于動(dòng)拆遷安置協(xié)議簽訂日期的提交）。

　　9 變更房屋用途（需要繳納土地出讓費(fèi)用的）

　　9.1 原房地產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）；

　　9.2 房屋用途變更批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；

　　9.3 應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓費(fèi)用的相關(guān)文件（復(fù)印件）；

　　9.4 補(bǔ)繳土地出讓費(fèi)用的支付憑證（復(fù)印件）。

　　10 配偶一方將房屋部分或全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方

　　10.1 原房地產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）；

　　10.2 婚姻關(guān)系證明文件（原件及復(fù)印件）；

　　10.3 申請(qǐng)變更權(quán)利人的書(shū)面資料（原件及復(fù)印件）。

　　11 離婚導(dǎo)致房屋權(quán)利人在原婚姻雙方之間轉(zhuǎn)移

　　11.1 原房地產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）；

　　11.2 婚姻關(guān)系證明文件（原件及復(fù)印件）；

　　11.3 經(jīng)確認(rèn)的離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)或已生效的法院判決（裁定、調(diào)解）書(shū)（原件及復(fù)印件）。

　　12 自然人與其個(gè)人獨(dú)資企業(yè)或一人有限責(zé)任公司之間房屋權(quán)屬無(wú)償劃轉(zhuǎn)

　　12.1 原房地產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）；

　　12.2 屬于同一投資主體的有關(guān)證明資料（原件及復(fù)印件）；

　　12.3 資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的有關(guān)協(xié)議（原件及復(fù)印件）。

　　13 其他特殊類(lèi)型的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

　　13.1 因不可抗力滅失住房重新承受住房

　　13.1.1 承受住房的合同（原件及復(fù)印件）；

　　13.1.2 因不可抗力滅失住房的證明資料（原件及復(fù)印件）。

　　13.2 落實(shí)政策歸還私房產(chǎn)權(quán)

　　13.2.1 落實(shí)私房政策的文件及資料（原件及復(fù)印件）。

　　13.3 有限產(chǎn)權(quán)房接軌完全產(chǎn)權(quán)房

　　13.3.1 原房地產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）；

　　13.3.2 有限產(chǎn)權(quán)房接軌通知書(shū)（原件及復(fù)印件）。

　　13.4 公有制單位職工承受單位按房改政策出售的住房

　　13.4.1 購(gòu)房合同（原件及復(fù)印件）；

　　13.4.2 付款憑證（原件及復(fù)印件）；

　　13.4.3 房改部門(mén)同意企業(yè)按房改政策出售住房的批準(zhǔn)文件、方案及售房清單（復(fù)印件， 加蓋售房單位公章）。

　　14 法院判決無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移退稅

　　14.1 契稅退還稅款申請(qǐng)表（原件）；

　　14.2 法院判決書(shū)（原件及復(fù)印件）；

　　14.3 注銷(xiāo)房地產(chǎn)登記的證明（原件及復(fù)印件）；

　　14.4 已繳納契稅的憑證（原件或復(fù)印件）。

　　15 辦理權(quán)證前終止房地產(chǎn)交易退稅

　　15.1 契稅退還稅款申請(qǐng)表（原件）；

　　15.2 終止交易的證明資料（原件及復(fù)印件）；

　　15.3 已繳納契稅的憑證或契稅已申報(bào)辦理證明（原件）。

　　16 交換房屋退稅

　　16.1契稅退還稅款申請(qǐng)表（原件）；

　　16.2 交換雙方的房地產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）；

　　16.3 房地產(chǎn)交換合同（原件及復(fù)印件）。

　　17 其他退稅

　　17.1 契稅退還稅款申請(qǐng)表；

　　17.2 已繳納契稅的憑證（原件或復(fù)印件）；

　　17.3 原購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋交接書(shū)（原件及復(fù)印件，新建商品房預(yù)售面積大于實(shí)測(cè)面積退稅的提交）；

　　17.4 與退稅理由相符的證明資料（原件及復(fù)印件）。

　　以上復(fù)印件應(yīng)使用A4復(fù)印紙，數(shù)量為1份。納稅人須在復(fù)印件上注明“與原件一致”字樣并簽名。

　　凡提交原件供征收機(jī)關(guān)留存的，無(wú)需再提交復(fù)印件。