2019中級會計職稱《中級會計實務》第四章考點：投資性房地產(chǎn)的轉換和處置

一、房地產(chǎn)的轉換

二、投資性房地產(chǎn)的處置

當投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產(chǎn)。企業(yè)出售、轉讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益(將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務成本。

(一)成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

借：其他業(yè)務成本

投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準備

貸：投資性房地產(chǎn)

(二)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)處置

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

借：其他業(yè)務成本

貸：投資性房地產(chǎn)—成本

—公允價值變動(或借方)

借：其他綜合收益(若涉及)

貸：其他業(yè)務成本(或做相反分錄)

借：公允價值變動損益

貸：其他業(yè)務成本(或做相反分錄)

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