2022年中級經(jīng)濟師建筑與房地產(chǎn)考情分析
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2022年中級經(jīng)濟師建筑與房地產(chǎn)考情分析
| 章節(jié)名稱 | 主要內(nèi)容 | 難度指數(shù) |
| 第一章
建筑與房地產(chǎn)市場 |
1. 說明建筑市場供求構(gòu)成，理解建筑市場運行特點和建筑產(chǎn)品計價特點；
2. 說明房地產(chǎn)市場供求構(gòu)成，理解房地產(chǎn)市場運行特點，辨別房地產(chǎn)交易價格影響因素； 3. 理解建筑與房地產(chǎn)市場監(jiān)管，開展誠信體系建設(shè)； 4. 按照工程建設(shè)程序進行投資決策、建設(shè)實施和竣工驗收； 5. 按照房地產(chǎn)開發(fā)流程進行房地產(chǎn)投資決策、前期準(zhǔn)備和開發(fā)建設(shè)。 |
本章考查概念為主。需要跟隨老師課件認(rèn)真復(fù)習(xí)
難度指數(shù)：★★★☆☆ |
| 第二章
投資項目經(jīng)濟分析與評價方法 |
1. 理解資金時間價值，運用資金時間價值計算公式進行資金等值計算；
2. 概括投資項目經(jīng)濟效果評價指標(biāo)，使用盈利能力和償債能力分析指標(biāo)進行投資項目經(jīng)濟評價； 3. 識別投資方案類型，運用適當(dāng)方法對互斥方案和獨立方案進行比選； 4. 理解投資項目不確定性與風(fēng)險分析內(nèi)容和方法，對投資項目進行不確定性與風(fēng)險分析； 5. 理解價值工程基本原理，運用價值工程方法進行方案比選。 |
本章以計算為主，還會有案例題型出現(xiàn)。需要跟隨老師課件認(rèn)真復(fù)習(xí)
難度指數(shù)：★★★★★ |
| 第三章
項目策劃與可行性研究 |
1. 理解工程項目策劃，辨別工程項目構(gòu)思策劃與實施策劃，進行房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃；
2. 區(qū)分可行性研究的不同階段和內(nèi)容，開展工程項目經(jīng)濟評價、環(huán)境影響評價和社會評價； 3. 按照程序編制工程項目可行性研究報告，進行可行性研究報告評估。 |
需要背記的點很多
難度指數(shù)：★★★☆☆ |
| 第四章
建設(shè)工程造價構(gòu)成及計價 |
1. 辨析建設(shè)工程造價構(gòu)成，說明建筑安裝工程費用、設(shè)備及工器具購置費用、工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成和計算方法，理解預(yù)備費和建設(shè)期利息計算方法；
2. 選用恰當(dāng)方法進行投資估算和概預(yù)算編制，編制工程量清單、招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價，說明建設(shè)工程承包合同價款內(nèi)容； 3. 理解合同價款調(diào)整事項和調(diào)整方法，按照規(guī)定程序和方法進行合同價款結(jié)算； 4. 編制竣工決算，理解竣工決算報批過程。 |
本章考試最大的特點是考核全面，考察較細(xì)致，還有少量的計算，需要跟隨老師課件認(rèn)真復(fù)習(xí)
難度指數(shù)：★★★★☆ |
| 第五章
工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù) |
1. 理解工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)特點和分類，按照應(yīng)用程序編制工程網(wǎng)絡(luò)計劃，分析工程網(wǎng)絡(luò)計劃中的邏輯關(guān)系；
2. 按照繪圖規(guī)則編制雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃和單代號網(wǎng)絡(luò)計劃，進行時間參數(shù)計算，確定關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路； 3. 理解雙代號時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃，判定時間參數(shù)； 4. 檢查分析網(wǎng)絡(luò)計劃實施情況，選用恰當(dāng)?shù)姆椒ㄕ{(diào)整網(wǎng)絡(luò)計劃。 |
本章知識不難，但是會有案例出現(xiàn)，按照老師解題思路學(xué)習(xí)，本章拿滿分沒有問題
難度指數(shù)：★★★★☆ |
| 第六章
建設(shè)工程招投標(biāo) |
1. 理解招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)主要內(nèi)容，分析招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)要求；
2. 理解勘察設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件內(nèi)容，進行建設(shè)工程勘察設(shè)計招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)和評標(biāo)； 3. 理解建設(shè)工程施工招標(biāo)方式和程序，進行施工招標(biāo)策劃； 4. 理解投標(biāo)要求和程序，運用投標(biāo)報價策略，進行施工投標(biāo)； 5. 理解施工評標(biāo)程序，進行施工評標(biāo)。 |
考點相對較細(xì)。需要背記的點很多
難度指數(shù)：★★★★☆ |
| 第七章
建設(shè)工程合同管理 |
1. 理解建設(shè)工程勘察合同內(nèi)容，訂立勘察合同，進行勘察合同履行管理；
2. 理解建設(shè)工程設(shè)計合同內(nèi)容，訂立設(shè)計合同，進行設(shè)計合同履行管理； 3. 理解建設(shè)工程施工合同內(nèi)容，訂立施工合同，進行施工合同履行管理，處理施工索賠，理解施工合同糾紛審理要求； 4. 管理設(shè)計施工總承包合同，理解國際工程常用合同文本。 |
本章考核的內(nèi)容并不深，需要對知識理解記憶
難度指數(shù)：★★★★☆ |
| 第八章
建設(shè)工程監(jiān)理 |
1. 理解建設(shè)工程監(jiān)理制度，分析建設(shè)工程監(jiān)理的法律地位和責(zé)任；
2. 理解建設(shè)工程監(jiān)理合同內(nèi)容，訂立監(jiān)理合同，進行監(jiān)理合同履行管理； 3. 分析建設(shè)工程監(jiān)理組織模式和人員職責(zé)，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則； 4. 理解建設(shè)工程監(jiān)理工作內(nèi)容和主要工作方式。 |
本章以記憶為主
難度指數(shù)：★★★☆☆ |
| 第九章
建設(shè)工程風(fēng)險管理與保險 |
1. 辨析工程風(fēng)險類別，理解工程風(fēng)險管理內(nèi)容；
2. 選擇適當(dāng)?shù)姆椒ㄗR別和分析評價工程風(fēng)險，制定合理的工程風(fēng)險應(yīng)對策略，實施工程風(fēng)險監(jiān)控； 3. 理解工程保險特征及類型，針對建筑工程一切險、安裝工程一切險、職業(yè)責(zé)任保險、意外傷害保險、工程質(zhì)量保證保險等提出實施方案。 |
本章考查較細(xì)，內(nèi)容較多，但是都是課本知識
難度指數(shù)：★★★★☆ |
| 第十章
建筑信息模型(BIM) 與建筑智能化 |
1. 理解BIM技術(shù)特征，分析BIM技術(shù)應(yīng)用價值和發(fā)展趨勢；
2. 理解BIM技術(shù)在建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計、施工、運營維護全壽命期的應(yīng)用； 3. 解釋智能建筑與智慧城市，選擇適宜的智能制造技術(shù)賦能建筑業(yè)。 |
需要背記的點很多
難度指數(shù)：★★★★☆ |
| 第十一章
綠色建筑 |
1. 辨別綠色建筑特征，理解綠色建筑相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)；
2. 圍繞建筑節(jié)能及可再生能源利用、建筑節(jié)地與城市地下空間開發(fā)、建筑節(jié)水與城市雨水利用、建筑節(jié)材與綠色建筑設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境控制與室外環(huán)境設(shè)計等方面分析綠色建筑技術(shù)體系； 3. 應(yīng)用我國綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)進行綠色建筑評價； 4. 理解國外代表性綠色建筑評價體系主要內(nèi)容。 |
本章是當(dāng)下熱門考點，需要背記的點較多
難度指數(shù)：★★★☆☆ |
| 第十二章
裝配式建筑 |
1. 辨別裝配式建筑特征，說明裝配式建筑實施模式，分析裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)和原則；
2. 分別按混凝土結(jié)構(gòu)體系、鋼結(jié)構(gòu)體系、木結(jié)構(gòu)體系、組合結(jié)構(gòu)體系、裝配化裝修體系分析裝配式建筑技術(shù)體系的特點及適用場景； 3. 理解裝配式建筑評價單元及內(nèi)容、評價時點與方法，進行裝配式建筑評價。 |
需要背記的點很多
難度指數(shù)：★★★★☆ |
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