2024年資產(chǎn)評(píng)估師實(shí)務(wù)一真題及答案解析【考生回憶版】

本文根據(jù)考生回憶整理了2024年9月16日的《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》的真題及答案，已經(jīng)考完的考生可以參考進(jìn)行估分，需要參加補(bǔ)考的上海、嘉興、蘇州、無(wú)錫的考生可以參考實(shí)務(wù)一考試的考點(diǎn)，補(bǔ)考試題可能會(huì)有考點(diǎn)重合。

2024年資產(chǎn)評(píng)估師實(shí)務(wù)一真題及答案解析

一、單項(xiàng)選擇題(共30小題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意。請(qǐng)使用計(jì)算機(jī)鼠標(biāo)在計(jì)算機(jī)答題界面上點(diǎn)擊試題答案?jìng)溥x項(xiàng)前的按鈕作答。)

1.根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記事項(xiàng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人核發(fā)的是()。

A.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)

B.不動(dòng)產(chǎn)登記證明

C.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)

D.不動(dòng)產(chǎn)登記簿

【正確答案】B

【答案解析】根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》，抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記和預(yù)告登記異議登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)僅向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明(不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施前房屋管理部門(mén)向權(quán)利人核發(fā)的是房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū))。因此，選項(xiàng)B是案。

2、某基金持有的三只股票的數(shù)量分別為50萬(wàn)股，60萬(wàn)股和100萬(wàn)股，評(píng)估基準(zhǔn)日收盤(pán)價(jià)分別為18元/股、22 元/股和15元/股。應(yīng)付未付管理費(fèi)1000萬(wàn)元，應(yīng)交未交稅費(fèi)200萬(wàn)元，已售出的基金份額1000萬(wàn)份，則單位基金份額凈值為()。

A.3.52 元

B.3.72元

C.4.52元

D.2.52元

【正確答案】D

【答案解析】單位基金份額凈值=[(50X18+60x22+100x15)-1000-200]/1000=2.52(元)

3、根據(jù)森林采伐現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.采伐自然保護(hù)區(qū)以外的竹林不需要申請(qǐng)采伐許可證，但應(yīng)當(dāng)符合林木采伐技術(shù)規(guī)程

B.農(nóng)村居民采伐自留地和房前屋后個(gè)人所有的零星林木，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核發(fā)采伐許可證

C.農(nóng)民居民采伐自留山和個(gè)人承包集體林地上的林木,由縣級(jí)人民政府林業(yè)主管部門(mén)或者其委托的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核發(fā)采伐許可證

D.采伐林地上的林木應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)采伐許可證，并按照采伐許可證的規(guī)定進(jìn)行采伐

【正確答案】B

【答案解析】農(nóng)村居民采伐自留地和房前屋后個(gè)人所有的零星林木,不需要申請(qǐng)采伐許可證。所以選項(xiàng)B的說(shuō)法錯(cuò)誤。

4、與其他單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估成本法相比，礦業(yè)權(quán)評(píng)估成本法具有一定的特點(diǎn)。下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是()。

A.完整的、可靠的地質(zhì)勘查報(bào)告是采用成本法評(píng)估礦業(yè)權(quán)的條件

B.需要根據(jù)地質(zhì)勘查規(guī)范，評(píng)判勘查工作布置的合理性、必要性和使用效果

C.需要確定體現(xiàn)找礦潛力和礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)前景的效用系數(shù)，以其調(diào)整勘查成本得出評(píng)估值

D.需要考慮勘查工作成本是否符合地質(zhì)勘查規(guī)范要求

【正確答案】C

【答案解析】效用系數(shù)，反映勘查工作是否符合相關(guān)礦種地質(zhì)勘查規(guī)范要求以及勘查工作布置的合理性。價(jià)值指數(shù)，反映了找礦潛力和礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)前景。因此，選項(xiàng)C的說(shuō)法錯(cuò)誤。

5、采用成本逼近法，評(píng)估土地使用權(quán)，關(guān)于利息計(jì)算，錯(cuò)誤的是()。

A.只對(duì)土地取得費(fèi)用和土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用計(jì)算利息

B.土地取得費(fèi)用的計(jì)息期，為整個(gè)開(kāi)發(fā)期和銷售期

C.土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用若均勻投入，計(jì)息期按開(kāi)發(fā)期除以2計(jì)算

D.按照設(shè)定的土地開(kāi)發(fā)程度的正常開(kāi)發(fā)期計(jì)算利息

【正確答案】A

【答案解析】土地開(kāi)發(fā)總投資包括土地取得費(fèi)用、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用和各項(xiàng)稅費(fèi)。按照設(shè)定的土地開(kāi)發(fā)程度的正常開(kāi)發(fā)周期、各項(xiàng)費(fèi)用的投入期限和貸款年利率，分別測(cè)算各期投入應(yīng)支付的利息。因此，選項(xiàng)A的說(shuō)法錯(cuò)誤。

6、某企業(yè)在產(chǎn)品A實(shí)有數(shù)量300件，根據(jù)其完成工序與全部工序比例確定的完工率為60%,完工成其產(chǎn)成品單位重置成本為5元/件，則該在產(chǎn)品的評(píng)估值為()。

A. 900 元

B. 180 元

C.2500 元

D.1500 元

【正確答案】A

【答案解析】該在產(chǎn)品的評(píng)估值=300x60%x5=900(元)。因此，選項(xiàng)A是答案。

7.采用收益法對(duì)某租賃機(jī)器進(jìn)行評(píng)估該設(shè)備的月租金凈收入為 2000 元，收益期為 30 年，投資回收系數(shù)為 0.24，則該設(shè)備的評(píng)估值為( )。

A.3963 元

B.100000元

C.8333 元

D.47551元

【正確答案】B

【答案解析】評(píng)估值=年租金凈收入/投資回收系數(shù)=2000×12/0.24=100000(元)。因此，選項(xiàng) B 是答案。

二、多選題(共 15 小題，每題 2 分。每題的備選項(xiàng)中，有 2 個(gè)或 2 個(gè)以上符合題意，至少有 1 個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分。請(qǐng)使用計(jì)算機(jī)鼠標(biāo)在計(jì)算機(jī)答題界面上點(diǎn)擊試題答案?jìng)溥x項(xiàng)前的按鈕“□”作答。)

1.對(duì)于長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估，下列說(shuō)法和做法正確的有( )。

A.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估實(shí)際是對(duì)被投資單位資本或權(quán)益的評(píng)估

B.缺乏控制權(quán)的長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估，評(píng)估程序和評(píng)估方法選擇可能受到限制

C.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估不僅要考慮被投資單位的賬內(nèi)資產(chǎn)和負(fù)債，也要考慮被投資單位的賬外資產(chǎn)和負(fù)債

D.長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估股東部分權(quán)益必然等于股東全部權(quán)益與股權(quán)比例的乘積E.持續(xù)經(jīng)營(yíng)是長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的重要假設(shè)

【正確答案】ABCE

【答案解析】長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估股東部分權(quán)益不必然等于股東全部權(quán)益與股權(quán)比例的乘積，選項(xiàng) D 說(shuō)法錯(cuò)誤。

2.根據(jù)有關(guān)法律和不動(dòng)產(chǎn)登記現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的說(shuō)法正確的有( )。

A.不動(dòng)產(chǎn)登記簿是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)

B.不動(dòng)產(chǎn)登記簿是不動(dòng)產(chǎn)登記的結(jié)果

C.不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)管理，永久保存

D.不動(dòng)產(chǎn)登記簿以宗地或宗海為單位編成E.不動(dòng)產(chǎn)登記簿根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)所記載的內(nèi)容制作

【正確答案】ABCD

【答案解析】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)登記證明是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容和事宜，頒發(fā)給權(quán)利人或登記申請(qǐng)人作為其享有權(quán)利或已辦理登記的憑證，是不動(dòng)產(chǎn)登記簿所記載內(nèi)容的外在表現(xiàn)形式，選項(xiàng) E 說(shuō)法錯(cuò)誤。

3.采用成本法評(píng)估進(jìn)口設(shè)備，下列各費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算公式錯(cuò)誤的有( )。

A.基礎(chǔ)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)×基礎(chǔ)費(fèi)率

B.關(guān)稅=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×關(guān)稅稅率

C.國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)×保險(xiǎn)費(fèi)率

D.海運(yùn)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)×海運(yùn)費(fèi)率

E.國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)×國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率

【正確答案】ACE

【答案解析】進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)= 進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)率，選項(xiàng) A 錯(cuò)誤。國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)+海運(yùn)費(fèi))×保險(xiǎn)費(fèi)率，選項(xiàng) C 錯(cuò)誤。進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率，選項(xiàng) E錯(cuò)誤。

由于篇幅原因，以上僅分享了部分真題及答案解析，完整版請(qǐng)點(diǎn)擊查看>>2024年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》考試真題及答案解析。

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9月15日資產(chǎn)評(píng)估師考試科目真題如下：

點(diǎn)擊查看>>2024年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》考試真題及答案解析。

點(diǎn)擊查看>>2024年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》考試真題及答案解析。

以下是9月16日資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)二考試真題及考點(diǎn)，補(bǔ)考的考生可參考，補(bǔ)考試題可能會(huì)有考點(diǎn)重合，

點(diǎn)擊查看>>2024年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)二》考試真題及答案解析。

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2024年資產(chǎn)評(píng)估師成績(jī)查詢時(shí)間

資產(chǎn)評(píng)估師成績(jī)查詢時(shí)間考后1-2個(gè)月內(nèi)公布，預(yù)計(jì)在10月份，考生可參考2023年成績(jī)查詢時(shí)間為10月20日。具體哪天查分，小編建議考生可立即填寫(xiě)本文頂部 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)，屆時(shí)會(huì)短信通知大家2024年資產(chǎn)評(píng)估師成績(jī)查詢時(shí)間、證書(shū)領(lǐng)取時(shí)間，助你順利拿到證書(shū)。點(diǎn)擊查看>>2024年度全國(guó)各省資產(chǎn)評(píng)估師成績(jī)查詢時(shí)間及成績(jī)查詢?nèi)肟趨R總。

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