2014年造價(jià)工程師考試造價(jià)案例分析考題精選18

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　　建設(shè)造價(jià)工程師案例分析

　　案例二十一：擬建磚混結(jié)構(gòu)教學(xué)樓建筑面積701.71m2，外墻為二磚外墻，M7.5混合砂漿砌筑，其結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同，只有外墻厚度不同，其他部分均較為接近。類似工程外墻為一磚半厚，M5.0混合砂漿砌筑，每平方米建筑面積消耗量分別為：普通粘土磚0.535千塊，砂漿0.24m3，普通粘土磚134.38元/千塊，M5.0砂漿148.92元/m3,擬建工程外墻為二磚外墻，每平方米建筑面積消耗量分別為：普通粘土磚0.531千塊，砂漿0.245m3，M7.5砂漿165.67元/m3。類似工程單方造價(jià)為583元/m2，其中，人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、間接費(fèi)和其他取費(fèi)占單方造價(jià)比例，分別為：18%、55%、6%、3%、18%，擬建工程與類似工程預(yù)算造價(jià)在這幾方面的差異系數(shù)分別為：1.91、1.03、1.79、1.02和0.88。

　　問(wèn)題：

　　1.應(yīng)用類似工程預(yù)算法確定擬建工程的單位工程概算造價(jià)。

　　2.若類似工程預(yù)算中，每平方米建筑面積主要資源消耗為：

　　人工消耗4.8工日，水泥225kg，鋼材15.8kg，木材0.05m3，鋁合金門窗0.2m2，其他材料費(fèi)為主材費(fèi)41%，機(jī)械費(fèi)占定額直接費(fèi)8%，擬建工程主要資源的現(xiàn)行預(yù)算價(jià)格分別為：人工22.88元/工日，鋼材3.2元/kg，水泥0.39元/kg，木材1700元/m3，鋁合金門窗平均350元/m2.擬建工程綜合費(fèi)率24%，應(yīng)用概算指標(biāo)法，確定擬建工程的單位工程概算造價(jià)。

　　解題思路：本案例主要考核利用類似工程預(yù)算法和概算指標(biāo)法編制擬建工程概算的方法。

　　答案：

　　問(wèn)題1：

　　(1)K=18%×1.91+55%×1.03+6%×1.79+3%×1.02+18%×0.88=1.21

　　擬建工程概算指標(biāo)=583×1.21=703.51元/m2

　　(2)結(jié)構(gòu)差異額=0.531×134.38+0.245×165.67-(0.535×134.38+0.24×148.92)=4.31元/m2

　　(3)修正概算指標(biāo)=703.51+4.31=707.82元/m2

　　(4)擬建工程概算造價(jià)=擬建工程建筑面積×修正概算指標(biāo)=701.71×707.82=496684.37元

　　問(wèn)題2：

　　(1)計(jì)算擬建工程單位建筑面積的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。

　　人工費(fèi)=4.8×22.88=109.82元

　　材料費(fèi)=(225×0.39+15.8×3.2+0.05×1700+0.2×350)×(1+41%)=413.57元

　　機(jī)械費(fèi)=直接工程費(fèi)×8%直接工程費(fèi)

　　=109.82+413.57+直接工程費(fèi)×8%直接工程費(fèi)

　　=(109.82+413.57)/(1-8%)=568.90元/m2

　　2.計(jì)算擬建工程概算指標(biāo)、修正概算指標(biāo)和概算造價(jià)

　　概算指標(biāo)=568.90×(1+24%)=705.44元/m2

　　修正概算指標(biāo)=705.44+4.31=709.75元/m2

　　擬建工程概算造價(jià)=701.71×709.75=498028.67元

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