2014年造價工程師造價管理:代理及其特征
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2014年造價工程師在線?？?/span> 造價工程師備考指南
代理及其特征
公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。代理具有如下特征：
1. 代理人以實施民事法律行為為職能
代理人的代理活動能產(chǎn)生民事法律后果，即在被代理人與第三人之間發(fā)生、變更或終止某種民事法律關(guān)系。凡不與第三人產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為，如代人抄寫、代人整理書報等，不屬于民事上的代理。
2. 代理人以被代理人名義從事民事法律行為
在代理關(guān)系中，代理人只有以被代理人的名義，代替被代理人進行民事活動，才能為被代理人取得民事權(quán)利和履行民事義務(wù)。代理人以自己的名義進行民事活動，不屬于代理活動，而是其自己的行為，其法律后果由行為人自己承擔。
3. 代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)獨立地表示自己的意志
代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)斟酌情況，獨立地進行意思表示。這一特征，將代理人與證人、居間人區(qū)別開來，后者無權(quán)獨立地表示自己的意志，只能起媒介作用，而非代理。
4. 代理行為的法律后果由被代理人承擔
代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)所實施的行為，其法律后果由被代理人承擔。這是以上三個特征的必然結(jié)果，也是當事人設(shè)立代理關(guān)系的目的所在。
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