2014年造價工程師造價管理知識點整理9
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1. 從經營者的角度看，如果舉債人心理承受程度，企業(yè)就難以借到資金;
2. 產權比率=(負債比率/股東權益)*100%;
3. 已獲利息倍數=息前稅前利潤/利息費用;
4. 影響償債能力的其他因素：長期租賃，擔保責任，或有項目;
5. 營業(yè)稅的納稅人是中華人民共和國境內提供勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位或個人;
6. 應納營業(yè)稅=計稅營業(yè)額*適用稅率;
7. 我國所得稅分為企業(yè)所得稅、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅、個人所得稅等;
8. 企業(yè)所得稅實行33%比率稅率，對應納所得額在3萬元以下的企業(yè)，暫按18%的稅率征收，年應納所得稅10萬元以下至3萬元的企業(yè)，按27%征收;
9. 外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅計稅依據為應納稅所得額，實行比例稅率;稅率30%，地方稅率3%，總稅率33%;
10. 城市建設維護稅納稅人是有義務繳納增值稅和營業(yè)稅的單位和個人;外商投資企業(yè)和外國企業(yè)不繳納城市建設維護稅;城市建設維護稅以實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅之和為計稅依據;納稅人在市區(qū)的7%，納稅人在縣城或鎮(zhèn)的5%，納稅人不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的1%，建筑和房地產開發(fā)企業(yè)以營業(yè)稅稅額為計稅依據，繳納城市建設維護稅;
11. 房產稅的納稅人是征收范圍人的房屋產權所有人，包括國家所有和集體、個人的有房屋的產權所有人、承典人、代管人或使用人三類;房產稅從價計征：計稅依據是房產原值一次減除10%-30%的扣除比例后的佘值，稅率為1. 2%;
12. 城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額;具體標準為：大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3至6元;縣城建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)0.2至4元;
13. 土地增值稅的納稅人是轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人;包括內外資企業(yè)、行政事業(yè)單位、中外籍個人等;
14. 土地增值稅的征稅范圍常以三個標準來判斷：轉讓土地使用權是否國家所有;土地使用權、地上建筑物及其附著物是否發(fā)生產權轉讓;轉讓房地產是否取得收入;
15、在工程建設領域，通常有以下險別：建筑工程一切險;安裝工程一切險;專業(yè)責任險;社會保險;信用保險與保證保險;機動車輛險;十年責任險;
16、建筑工程一切險的被保險人一般可包括以下各方：業(yè)主;承包商;技術顧問;其他關系方;
17、投保人：全部承包方式，由承包人負責投保;部分承包方式，在合同中規(guī)定某一方投保;分段承包方式，一般由業(yè)主投保;施工單位只提供勞務的承包方式，一般由業(yè)主投保;
18、 建筑工程一切險：物質損失部分：第三者責任險：附加險;
19. 土地增值稅率表：200. 增值額占扣除項目金額比例 201. 稅率 202. 速算扣除系數 203. 50%以下(含50%);
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