造價工程師考試《理論與法規(guī)》精華49

　　1.工程量的確認：首先，承包人向發(fā)包人提交已完工程量的報告;然后，工程師進行計量;工程師接到報告后7 天內按設計圖紙核實已完工程量，并在計量前24 小時通知承包人，承包人應當提供便利條件并派人參加;承包人不參加計量，發(fā)包人自行進行，計量結果有效，作為工程價款支付的依據;

　　2.發(fā)包人應在雙方計量確認后14 天內，向承包人支付工程款;

　　3.工程具備竣工驗收條件，承包人按照國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告;發(fā)包人收到竣工驗收報告28 天內組織有關部門驗收，并在驗收后14 天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改。設為首頁由于承包人原因，工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任;

　　4.竣工驗收報告經發(fā)包人認可后28 天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工決算報告及完整結算資料。工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可28 天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工決算報告及完整結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求支付工程的，承包人應當交付;發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任;

　　5.承包人收到竣工驗收結算價款后14 天內將竣工工程交付發(fā)包人;

　　6.質量保修金的比例及金額由雙方協(xié)商約定，但汪應超過施工合同價的5%。

　　7.發(fā)包人要求使用專利技術或特殊工藝，須負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用;承包人按發(fā)包人要求使用，并負責試驗等有關工作;承包人提出使用專利技術或特殊工藝，報工程師認可后實施。承包人負責申報手續(xù)屏承擔有關費用;

　　8.施工時發(fā)現古墓，古建筑遺址、錢幣等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應保護好現場并于4 小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知24 小時內報告當地文物管理部門，發(fā)包人、承包人按文物管理部門要求采取妥善保護措施;發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，延誤工期相應順延;

　　9.不可抗力結束48 小時內，承包人向工程師通報受害情況和損失情況及預計清理和修復的費用;不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7 天向工程師報告一次受害情況;不可抗力事件結束14 天內，承包人向工程提交清理和修復費用的正式報告及有關資料;

　　10.因不可抗力事件導致的費用及延誤找期由雙方按以下方法分別承擔：工程本身的損害、第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承提;承發(fā)包雙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔;停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔;工程所需清理、修復的費用，由發(fā)包人承擔;延誤的工期相應順延;

　　11.雙方的保險義務分擔如下：工程開工前，發(fā)包人應當為建設工程和施工場地內發(fā)包方人員及第三方人員生命財產辦理保險，支付保險費用;發(fā)包人可以將上述保險事項委托承包人辦理，但費用由發(fā)包人承擔;承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備輸保險，支付保險費用;運至施工場地內用于工程的材料和待安裝訴設備，不論由承發(fā)包雙方任何一方保管，都應由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用;保險事簇發(fā)生時，承發(fā)包雙方都有責任盡力采取發(fā)票的措施，防止或減少損失;保險合同訂立后，保險合同當事人雙方必須嚴格、全面地按保險合同訂明的條款履行各自的義務。

　　12.關于工程分包：承包人應當完成建設項目主要部分，其非主要部分或專業(yè)性較強的部分可分包給營業(yè)條件符合該工程技術要求的建筑安裝單位;工程分包不能解除承包人任何責任與義務;

　　13.可以解除合同的情形：合同協(xié)商解除;發(fā)生不可抗力時合同解除;當事人違約時合同解除;

　　14.當事人違約情形：當事人不按合同約定支付工程款，雙方又未達成延期協(xié)議，導致施工無法進行;承包人停止施工超56 天，發(fā)包人仍不支付工程款，承包人有權解除合同;承包人將其承包的工程全部轉包或違法分包給他人，發(fā)包人有權解除合同;合同當事人一方的其他違約致使合同無法履行，守約方可以解除合同;

　　15.一方主張解除合同，應向對方發(fā)出解除合同的書面通知，并在發(fā)出通知前7 天告知對方;

　　16.合同解除后，當事人約定的結算和清理條款仍然有效;

　　17.發(fā)包人的違約責任：發(fā)包人不按合同約定支付各項價款或工程師不能及時給出必要的指令、確認等，致使合同無法履行，發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的直接損失，延誤的工期相應順延;

　　18.承包方施工的違約責任：承包人不能按合同工期竣工，工程質量達不到約定的質量標準，或由于承包人原因致使合同無法履行，承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失，爭議的解決方式：調解或和解、仲裁、起訴;發(fā)生爭議后，在一般情況下，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程;只有在以下情況下，當事人才可停止履行施工合同：單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工;調解要求停止施工，且為雙方接受;仲裁機關要求停止施工;法院要求停止施工;

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